Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Boschrand 23

5052HK Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boschrand 23 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen in luxe en comfort Aan de rand van de rustige, groene wijk De Boschkens-West in Goirle staat een woning die alles in zich heeft om jarenlang met plezier in te wonen. Boschrand 23 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid in een stijlvol geheel. Gebouwd in 2018, met oog voor detail en kwaliteit, is dit huis klaar voor de toekomst. Rust en ruimte, midden in een fijne woonwijk De ligging is ideaal: een kindvriendelijke omgeving met brede lanen, veel groen en een speeltuin letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Goirle ligt op vijf minuten fietsen, en wie de gezelligheid van Tilburg zoekt, is daar in nog geen kwartier. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze uit wandel- en fietsroutes in de bossen rondom het dorp. Zo woon je hier in alle rust, zonder in te leveren op gemak. Energiezuinig en toekomstbestendig Wat deze woning bijzonder maakt, is het hoge niveau van duurzaamheid. Boschrand 23 is een nul-op-de-meter woning met een eigen bodemwarmtepomp en bron in de tuin. De installatie is volledig eigendom en zorgt het hele jaar door voor zowel verwarming als koeling. Het huis is uitgerust met vloerwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, triple glas met zonwerende coating, aluminium kozijnen en 19 zonnepanelen. Samen met de WTW-installatie levert dit een uitzonderlijk energiezuinige woning op, met energielabel A+++. Dit betekent lage lasten, een constant aangenaam binnenklimaat en de zekerheid dat je klaar bent voor de toekomst. Een woning met ruimte Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte en de rust. De hal biedt toegang tot de leefruimte die is uitgebouwd over de volledige breedte van het huis. De visgraatvloer geeft de woonkamer warmte en karakter, terwijl de grote schuifpui van bijna zes meter breed de verbinding met buiten versterkt. Het licht valt royaal naar binnen en maakt de kamer uitnodigend en open. De keuken is een centraal punt in huis. Het maatwerk, de luxe inbouwapparatuur (waaronder BORA, Siemens en Quooker), de notenhouten details en het composieten werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Er is veel kastruimte en een handige koffiecorner, waardoor het een fijne plek is om te koken, te ontbijten of samen te tafelen. De naadloze overgang tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer maakt de begane grond praktisch en toch sfeervol. Eerste verdieping… een slaapverdieping met comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en beschikt over een eigen inloopkast. De overige kamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer straalt rust uit. Een royale inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak zorgen voor het nodige comfort. Het aparte toilet op de overloop maakt de verdieping compleet. Tweede verdieping: veelzijdig en praktisch De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een lichte ruimte die zich goed leent als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en voldoende bergruimte. Zo is ook aan de praktische kant van het wonen gedacht. De tuin als verlengstuk van de woning De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd. Het resultaat is een verzorgde en sfeervolle buitenruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer. Er is een loungehoek met overkapping en heater, een buitenkeuken met eethoek, een grasveld en een zandbak voor kinderen, plus subtiele verlichting die de avonden extra sfeervol maakt. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon en kun je tot laat buiten zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto, een inpandige en geïsoleerde garage en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, inclusief een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Alles bij elkaar Boschrand 23 is een woning waarin luxe en duurzaamheid vanzelfsprekend zijn. Van de hoogwaardige afwerking tot de slimme installaties en van de lichte leefruimtes tot de praktische indeling: alles klopt. Het huis biedt de ruimte van een royale gezinswoning, maar met de zekerheid van lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Nog even de highlights op een rijtje - Nul-op-de-meter woning met energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp (verwarmen én koelen, volledig eigendom) - 19 zonnepanelen, WTW-installatie en triple glas met zoncoating - Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (BORA, Siemens, Quooker) - Royale woonkamer met schuifpui van 5,7 meter breed naar de tuin - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - In iedere kamer is een temperatuurregeling aanwezig, te bedienen via een mobiele app - Tuin opnieuw aangelegd in 2023, met loungehoek, buitenkeuken en sfeerverlichting - Inpandige en geïsoleerde garage + eigen oprit - Gelegen in de rustige, groene wijk De Boschkens-West, met speeltuin om de hoek Maak kennis met Boschrand 23 Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert? Dan is Boschrand 23 in Goirle zeker een bezichtiging waard. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, inrichten en genieten. Plan een afspraak en ontdek zelf hoe het is om hier thuis te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.