Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Boschrand 23

5052HK Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boschrand 23 Goirle
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen in luxe en comfort Aan de rand van de rustige, groene wijk De Boschkens-West in Goirle staat een woning die alles in zich heeft om jarenlang met plezier in te wonen. Boschrand 23 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid in een stijlvol geheel. Gebouwd in 2018, met oog voor detail en kwaliteit, is dit huis klaar voor de toekomst. Rust en ruimte, midden in een fijne woonwijk De ligging is ideaal: een kindvriendelijke omgeving met brede lanen, veel groen en een speeltuin letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Goirle ligt op vijf minuten fietsen, en wie de gezelligheid van Tilburg zoekt, is daar in nog geen kwartier. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze uit wandel- en fietsroutes in de bossen rondom het dorp. Zo woon je hier in alle rust, zonder in te leveren op gemak. Energiezuinig en toekomstbestendig Wat deze woning bijzonder maakt, is het hoge niveau van duurzaamheid. Boschrand 23 is een nul-op-de-meter woning met een eigen bodemwarmtepomp en bron in de tuin. De installatie is volledig eigendom en zorgt het hele jaar door voor zowel verwarming als koeling. Het huis is uitgerust met vloerwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, triple glas met zonwerende coating, aluminium kozijnen en 19 zonnepanelen. Samen met de WTW-installatie levert dit een uitzonderlijk energiezuinige woning op, met energielabel A+++. Dit betekent lage lasten, een constant aangenaam binnenklimaat en de zekerheid dat je klaar bent voor de toekomst. Een woning met ruimte Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte en de rust. De hal biedt toegang tot de leefruimte die is uitgebouwd over de volledige breedte van het huis. De visgraatvloer geeft de woonkamer warmte en karakter, terwijl de grote schuifpui van bijna zes meter breed de verbinding met buiten versterkt. Het licht valt royaal naar binnen en maakt de kamer uitnodigend en open. De keuken is een centraal punt in huis. Het maatwerk, de luxe inbouwapparatuur (waaronder BORA, Siemens en Quooker), de notenhouten details en het composieten werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Er is veel kastruimte en een handige koffiecorner, waardoor het een fijne plek is om te koken, te ontbijten of samen te tafelen. De naadloze overgang tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer maakt de begane grond praktisch en toch sfeervol. Eerste verdieping… een slaapverdieping met comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en beschikt over een eigen inloopkast. De overige kamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer straalt rust uit. Een royale inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak zorgen voor het nodige comfort. Het aparte toilet op de overloop maakt de verdieping compleet. Tweede verdieping: veelzijdig en praktisch De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een lichte ruimte die zich goed leent als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en voldoende bergruimte. Zo is ook aan de praktische kant van het wonen gedacht. De tuin als verlengstuk van de woning De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd. Het resultaat is een verzorgde en sfeervolle buitenruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer. Er is een loungehoek met overkapping en heater, een buitenkeuken met eethoek, een grasveld en een zandbak voor kinderen, plus subtiele verlichting die de avonden extra sfeervol maakt. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon en kun je tot laat buiten zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto, een inpandige en geïsoleerde garage en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, inclusief een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Alles bij elkaar Boschrand 23 is een woning waarin luxe en duurzaamheid vanzelfsprekend zijn. Van de hoogwaardige afwerking tot de slimme installaties en van de lichte leefruimtes tot de praktische indeling: alles klopt. Het huis biedt de ruimte van een royale gezinswoning, maar met de zekerheid van lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Nog even de highlights op een rijtje - Nul-op-de-meter woning met energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp (verwarmen én koelen, volledig eigendom) - 19 zonnepanelen, WTW-installatie en triple glas met zoncoating - Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (BORA, Siemens, Quooker) - Royale woonkamer met schuifpui van 5,7 meter breed naar de tuin - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - In iedere kamer is een temperatuurregeling aanwezig, te bedienen via een mobiele app - Tuin opnieuw aangelegd in 2023, met loungehoek, buitenkeuken en sfeerverlichting - Inpandige en geïsoleerde garage + eigen oprit - Gelegen in de rustige, groene wijk De Boschkens-West, met speeltuin om de hoek Maak kennis met Boschrand 23 Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert? Dan is Boschrand 23 in Goirle zeker een bezichtiging waard. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, inrichten en genieten. Plan een afspraak en ontdek zelf hoe het is om hier thuis te komen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.