Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Groot Kraaivenstraat 33

5051EN Goirle • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Groot Kraaivenstraat 33 Goirle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROOT KRAAIVENSTRAAT 33 GOIRLE Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, grote garage en zonnige tuin Op een royaal perceel van 287 m² treft u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde, waarin de woonkeuken en praktische bijkeuken zijn gesitueerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer (2017) en een middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De grote, zonnig gelegen tuin op het zuidoosten is smaakvol en praktisch ingericht met volop groen. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime dubbele garage/berging van 42 m², in spouw gebouwd en uitgerust met elektra, water, gasaansluiting en isolatieglas. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning treft u een verzorgde voortuin met oprit en doorrijpoort. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk “Hoogeind” aan een brede straat met veel groen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum aan het Van Hogendorpplein, het Molenpark, diverse basisscholen en sportgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn gunstig bereikbaar. Bovendien is er in de wijk parkeergelegenheid. Kenmerken: * Bouwjaar: 1964; * Perceeloppervlakte: 287 m²; * Inhoud woning: 332 m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m²; * Overige inpandige ruimte (bergzolder): 8 m²; * Externe bergruimte (garage/berging): 42 m². Indeling: Begane grond - Entree/hal met prachtige parketvloer (wengé bies), toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - Royale woonkamer in L-opstelling met doorlopende parketvloer, kunststof tuindeuren (draai-/kiepsysteem), Spachtelputz wanden, sierlijstenplafond en deels inbouwspots; - Ruime eetkeuken met nette en praktische inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken toegang tot de tuin; - Aansluitend volledig betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers; - Kleine maar moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en sanybroyeur toilet. De badkamer heeft een groot raam met ventilatierooster en mechanische ventilatie. Tweede verdieping - Via vlizotrap bereikbare bergzolder, beplankt en voorzien van strizo vloer; - Opstelling cv-ketel (2007). Buitenruimte - Verzorgde voortuin die privacy biedt en een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers; - Achter op het perceel bevindt zich de zeer royale **garage/berging (42 m²), in spouw gebouwd en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas, elektra, water en gasaansluiting, openslaande garagedeuren. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor hobby’s, werkplaats, opslag of andere doeleinden. Bijzonderheden * Fraaie twee-onder-een-kapwoning met vele mogelijkheden; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; * Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; * Dak vernieuwd: geïsoleerde dakelementen (sandwichpanelen) en nieuwe dakpannen; * Zonnige tuin op het zuidoosten; * Zeer ruime berging/garage in spouw, geschikt voor meerdere doeleinden. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.