Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij Goirle

Groot Kraaivenstraat 33

5051EN Goirle • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goirle

Galería de fotos

Groot Kraaivenstraat 33 Goirle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROOT KRAAIVENSTRAAT 33 GOIRLE Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, grote garage en zonnige tuin Op een royaal perceel van 287 m² treft u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde, waarin de woonkeuken en praktische bijkeuken zijn gesitueerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer (2017) en een middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De grote, zonnig gelegen tuin op het zuidoosten is smaakvol en praktisch ingericht met volop groen. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime dubbele garage/berging van 42 m², in spouw gebouwd en uitgerust met elektra, water, gasaansluiting en isolatieglas. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning treft u een verzorgde voortuin met oprit en doorrijpoort. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk “Hoogeind” aan een brede straat met veel groen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum aan het Van Hogendorpplein, het Molenpark, diverse basisscholen en sportgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn gunstig bereikbaar. Bovendien is er in de wijk parkeergelegenheid. Kenmerken: * Bouwjaar: 1964; * Perceeloppervlakte: 287 m²; * Inhoud woning: 332 m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m²; * Overige inpandige ruimte (bergzolder): 8 m²; * Externe bergruimte (garage/berging): 42 m². Indeling: Begane grond - Entree/hal met prachtige parketvloer (wengé bies), toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - Royale woonkamer in L-opstelling met doorlopende parketvloer, kunststof tuindeuren (draai-/kiepsysteem), Spachtelputz wanden, sierlijstenplafond en deels inbouwspots; - Ruime eetkeuken met nette en praktische inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken toegang tot de tuin; - Aansluitend volledig betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers; - Kleine maar moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en sanybroyeur toilet. De badkamer heeft een groot raam met ventilatierooster en mechanische ventilatie. Tweede verdieping - Via vlizotrap bereikbare bergzolder, beplankt en voorzien van strizo vloer; - Opstelling cv-ketel (2007). Buitenruimte - Verzorgde voortuin die privacy biedt en een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers; - Achter op het perceel bevindt zich de zeer royale **garage/berging (42 m²), in spouw gebouwd en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas, elektra, water en gasaansluiting, openslaande garagedeuren. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor hobby’s, werkplaats, opslag of andere doeleinden. Bijzonderheden * Fraaie twee-onder-een-kapwoning met vele mogelijkheden; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; * Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; * Dak vernieuwd: geïsoleerde dakelementen (sandwichpanelen) en nieuwe dakpannen; * Zonnige tuin op het zuidoosten; * Zeer ruime berging/garage in spouw, geschikt voor meerdere doeleinden. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5051

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.