Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Spoorbaan 21

5051ET Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Spoorbaan 21 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoorbaan 21, Goirle Aan de Spoorbaan 21 in Goirle staat een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 189m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Daarnaast is er een extra werkkamer aanwezig, welke heel eenvoudig kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer met badkamer, waardoor een levensbestendige woning wordt gecreëerd. Verder kunt u heerlijk genieten van een zonnige tuin met berging en vijver. Een huis dat niet alleen veel ruimte biedt, maar ook direct klaar is om in te trekken. In de directe omgeving van de woning vindt u alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u snel in Tilburg of andere omliggende plaatsen, terwijl de uitvalswegen richting de A58 en N65 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, gecombineerd met de gemakken van dagelijkse voorzieningen vlakbij. Entree: Bij aankomst betreedt u de woning via de voortuin en de eigen oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De afwerking en de indeling zorgen direct voor een uitnodigend gevoel. Woonkamer: Vervolgens komt u in de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling baadt in het licht. Hier is volop ruimte om een comfortabele zithoek in te richten en tegelijkertijd een prettige eetruimte te creëren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne, open keuken. Met een L-vormig aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker-kraan is deze keuken volledig uitgerust. De vele kastjes en lades zorgen bovendien voor praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Dankzij de airco is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam. Een eigen toiletruimte maakt deze kamer extra praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komen de drie slaapkamers en de badkamer samen aan de overloop. De verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezin of om logees te ontvangen. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim, met genoeg plaats voor een bed, bureau of kast. Eén van de kamers is voorzien van airco. Twee slaapkamers bieden toegang biedt een balkon met uitzicht over de tuin. Dit maakt de kamers niet alleen praktisch, maar ook extra comfortabel. Sanitair: Grenzend aan de overloop vindt u de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazenwand, een staand toilet, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De nette afwerking en goede staat van onderhoud maken dit een frisse en comfortabele ruimte. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en goed onderhouden tuin. Het geheel is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u volop mogelijkheden heeft voor een loungeset of terras. Dankzij de vele zonuren is dit de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. De tuin beschikt bovendien over een berging van 8m2, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en een vijver die zorgt voor een rustgevende uitstraling. Via de poort heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin vanaf buitenaf. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 189m² woonoppervlakte • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur, stoomoven en combi-magnetron, Bora-inductiekookplaat met plasmafilter en Quooker-kraan en geaderde keramieke keukenbladen • Extra werkkamer op de begane grond met airco en eigen toiletruimte en watervoorziening. • Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming • Drie slaapkamers, waarvan één met airco en twee met balkon • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Glasvezelaansluiting • Zaptec laadpaal geïnstalleerd in 2024 • 10 Jinco Solar-zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Daikin warmtepomp geïnstalleerd in 20245 • Energielabel A+ • Platte daken vernieuwd in 2022 • Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2019. Buitenzijde woning behandeld tegen alg met 10 jaar garantie • Watertoevoer voor en achter het huis • Zonnige tuin met berging, recent vernieuwde vijver, tuinverlichting biedt veel privacy door bomen en twee hoge beukenhagen en is bereikbaar via poort aan zijkant woning • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen nabij • Uitstekende bereikbaarheid via OVen uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.