Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Spoorbaan 21

5051ET Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Spoorbaan 21 Goirle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoorbaan 21, Goirle Aan de Spoorbaan 21 in Goirle staat een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 189m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Daarnaast is er een extra werkkamer aanwezig, welke heel eenvoudig kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer met badkamer, waardoor een levensbestendige woning wordt gecreëerd. Verder kunt u heerlijk genieten van een zonnige tuin met berging en vijver. Een huis dat niet alleen veel ruimte biedt, maar ook direct klaar is om in te trekken. In de directe omgeving van de woning vindt u alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u snel in Tilburg of andere omliggende plaatsen, terwijl de uitvalswegen richting de A58 en N65 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, gecombineerd met de gemakken van dagelijkse voorzieningen vlakbij. Entree: Bij aankomst betreedt u de woning via de voortuin en de eigen oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De afwerking en de indeling zorgen direct voor een uitnodigend gevoel. Woonkamer: Vervolgens komt u in de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling baadt in het licht. Hier is volop ruimte om een comfortabele zithoek in te richten en tegelijkertijd een prettige eetruimte te creëren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne, open keuken. Met een L-vormig aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker-kraan is deze keuken volledig uitgerust. De vele kastjes en lades zorgen bovendien voor praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Dankzij de airco is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam. Een eigen toiletruimte maakt deze kamer extra praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komen de drie slaapkamers en de badkamer samen aan de overloop. De verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezin of om logees te ontvangen. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim, met genoeg plaats voor een bed, bureau of kast. Eén van de kamers is voorzien van airco. Twee slaapkamers bieden toegang biedt een balkon met uitzicht over de tuin. Dit maakt de kamers niet alleen praktisch, maar ook extra comfortabel. Sanitair: Grenzend aan de overloop vindt u de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazenwand, een staand toilet, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De nette afwerking en goede staat van onderhoud maken dit een frisse en comfortabele ruimte. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en goed onderhouden tuin. Het geheel is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u volop mogelijkheden heeft voor een loungeset of terras. Dankzij de vele zonuren is dit de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. De tuin beschikt bovendien over een berging van 8m2, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en een vijver die zorgt voor een rustgevende uitstraling. Via de poort heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin vanaf buitenaf. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 189m² woonoppervlakte • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur, stoomoven en combi-magnetron, Bora-inductiekookplaat met plasmafilter en Quooker-kraan en geaderde keramieke keukenbladen • Extra werkkamer op de begane grond met airco en eigen toiletruimte en watervoorziening. • Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming • Drie slaapkamers, waarvan één met airco en twee met balkon • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Glasvezelaansluiting • Zaptec laadpaal geïnstalleerd in 2024 • 10 Jinco Solar-zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Daikin warmtepomp geïnstalleerd in 20245 • Energielabel A+ • Platte daken vernieuwd in 2022 • Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2019. Buitenzijde woning behandeld tegen alg met 10 jaar garantie • Watertoevoer voor en achter het huis • Zonnige tuin met berging, recent vernieuwde vijver, tuinverlichting biedt veel privacy door bomen en twee hoge beukenhagen en is bereikbaar via poort aan zijkant woning • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen nabij • Uitstekende bereikbaarheid via OVen uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.