Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Haaksbergerweg 9

7471LS Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Haaksbergerweg 9 Goor
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke vrije locatie gelegen VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONHUIS met een indrukwekkende schuur, op een perceel van 909 m2. Deze woning is zowel geschikt voor senioren als voor een gezin. Wilt u dichtbij alle voorzieningen wonen maar snel buitenaf zijn dan is deze woning zeker interessant voor u! Op geringe afstand ligt het bus- en treinstation van Goor en tevens het (winkel)centrum van Goor met vele voorzieningen. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en is gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Deze woning is LEVENSLOOPBESTENDIG met een ruime slaapkamer op de begane grond. En suite is een ruime badkamer (2009) met een riant bad voor 2 personen, een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 127 m2 en heeft een inhoud van 478 m3. De woning is in bezit van energielabel B welke loopt tot 1 februari 2035. In de hal bevindt zich de trap met separaat toilet. Op de begane grond vindt u verder de ruime woonkamer met een PVC-visgraatvloer (2023) en vloerverwarming. De keuken (2021) is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Achter de woning bevindt zich een ruimte voor uw wasmachine / vriezer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers en een tweede badkamer (2009). Deze slaapkamers zijn in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en fris schilderwerk. In 2018/2019 is het gehele perceel met bodemsanering vrijgemaakt van asbest. Aansluitend is er een nieuwe tuin aangelegd. Deze tuin heeft meerdere terrassen en is deels voorzien van keramische terrastegels. De oorspronkelijke woning dateerde uit 1924, kreeg een (achter)uitbouw in de 50-jaren en is geheel opnieuw opgebouwd in 1993. In deze prachtig aangelegde tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 9,84 x 8,90 meter. Dez schuur is geschikt voor voor het stallen van uw caravan of camper. De ruimte is ideaal voor de hobbyist of liefhebber van (oude) auto’s. De schuur is deels opgetrokken uit spouw en is gedekt met golfplaten. De schuur is voorzien van elektra, krachtstroom en water. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023) en is geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is doorlopend goed onderhouden. De indeling luidt als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer, zitkamer, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, (woon) keuken, bijkeuken met zij-entree. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Om u een zo volledig mogelijk beeld te verschaffen van deze aantrekkelijke woning wordt in willekeurige volgorde nog het volgende opgemerkt: • De keuken (2021!) is uitgevoerd met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. • Vanuit de zitkamer middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. • Slaapkamer begane grond met aansluitend badkamer. • De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met riant ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet, design radiator en (elektrische) vloerverwarming. • Laminaat op de 1e verdieping is gelegd in 2024. • De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. • Verwarming middels een HR-ketel, bouwjaar 2009, merknaam “Remeha”. • Geheel dubbel glas, deels HR++ beglazing. • Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden • Er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023(!). Schuur / overkapping In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 9,84 x 8,90 meter. Deze schuur - voorzien van betonnen vloer en HR++ isolatieglas - is geschikt voor het stallen van uw caravan of camper. De ruimte is ideaal voor de hobbyist of liefhebber van (oude auto’s). De schuur is grotendeels opgetrokken uit spouw en gedekt met golfplaten. In de schuur is elektra, krachtstroom en water aanwezig. Ligging: Het perceel Haaksbergerweg 9 heeft in alle opzichten een aantrekkelijke ligging op geringe afstand van het trein- en busstation en in de nabijheid van het centrum van Goor. Voor een uitloop naar de natuur bereikt u binnen 200 meter het Twente- kanaal en op enkele kilometers “Het Weldam” en de “Meene” Plaatsen als Enschede, Hengelo, Zutphen en Eschede zijn te bereiken in 30 minuten. De snelweg A1 bereikt u in 7 autominuten. R E S U M E R E N D : Een aantrekkelijk levensloopbestendig woonhuis met indrukwekkende schuur op een ideale locatie aan de rand van Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
909 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
91 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.