Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Haaksbergerweg 9

7471LS Goor • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Markelo

Galería de fotos

Haaksbergerweg 9 Goor
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke vrije locatie gelegen VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONHUIS met een indrukwekkende schuur, op een perceel van 909 m2. Deze woning is zowel geschikt voor senioren als voor een gezin. Wilt u dichtbij alle voorzieningen wonen maar snel buitenaf zijn dan is deze woning zeker interessant voor u! Op geringe afstand ligt het bus- en treinstation van Goor en tevens het (winkel)centrum van Goor met vele voorzieningen. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en is gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Deze woning is LEVENSLOOPBESTENDIG met een ruime slaapkamer op de begane grond. En suite is een ruime badkamer (2009) met een riant bad voor 2 personen, een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 127 m2 en heeft een inhoud van 478 m3. De woning is in bezit van energielabel B welke loopt tot 1 februari 2035. In de hal bevindt zich de trap met separaat toilet. Op de begane grond vindt u verder de ruime woonkamer met een PVC-visgraatvloer (2023) en vloerverwarming. De keuken (2021) is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Achter de woning bevindt zich een ruimte voor uw wasmachine / vriezer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers en een tweede badkamer (2009). Deze slaapkamers zijn in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en fris schilderwerk. In 2018/2019 is het gehele perceel met bodemsanering vrijgemaakt van asbest. Aansluitend is er een nieuwe tuin aangelegd. Deze tuin heeft meerdere terrassen en is deels voorzien van keramische terrastegels. De oorspronkelijke woning dateerde uit 1924, kreeg een (achter)uitbouw in de 50-jaren en is geheel opnieuw opgebouwd in 1993. In deze prachtig aangelegde tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 9,84 x 8,90 meter. Dez schuur is geschikt voor voor het stallen van uw caravan of camper. De ruimte is ideaal voor de hobbyist of liefhebber van (oude) auto’s. De schuur is deels opgetrokken uit spouw en is gedekt met golfplaten. De schuur is voorzien van elektra, krachtstroom en water. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023) en is geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is doorlopend goed onderhouden. De indeling luidt als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer, zitkamer, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, (woon) keuken, bijkeuken met zij-entree. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Om u een zo volledig mogelijk beeld te verschaffen van deze aantrekkelijke woning wordt in willekeurige volgorde nog het volgende opgemerkt: • De keuken (2021!) is uitgevoerd met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. • Vanuit de zitkamer middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. • Slaapkamer begane grond met aansluitend badkamer. • De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met riant ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet, design radiator en (elektrische) vloerverwarming. • Laminaat op de 1e verdieping is gelegd in 2024. • De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. • Verwarming middels een HR-ketel, bouwjaar 2009, merknaam “Remeha”. • Geheel dubbel glas, deels HR++ beglazing. • Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden • Er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023(!). Schuur / overkapping In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 9,84 x 8,90 meter. Deze schuur - voorzien van betonnen vloer en HR++ isolatieglas - is geschikt voor het stallen van uw caravan of camper. De ruimte is ideaal voor de hobbyist of liefhebber van (oude auto’s). De schuur is grotendeels opgetrokken uit spouw en gedekt met golfplaten. In de schuur is elektra, krachtstroom en water aanwezig. Ligging: Het perceel Haaksbergerweg 9 heeft in alle opzichten een aantrekkelijke ligging op geringe afstand van het trein- en busstation en in de nabijheid van het centrum van Goor. Voor een uitloop naar de natuur bereikt u binnen 200 meter het Twente- kanaal en op enkele kilometers “Het Weldam” en de “Meene” Plaatsen als Enschede, Hengelo, Zutphen en Eschede zijn te bereiken in 30 minuten. De snelweg A1 bereikt u in 7 autominuten. R E S U M E R E N D : Een aantrekkelijk levensloopbestendig woonhuis met indrukwekkende schuur op een ideale locatie aan de rand van Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
909 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
91 m²
Área del jardín trasero
525 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2025 había 12.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.