Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Iependijk 74

7471BJ Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Iependijk 74 Goor
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

De charmante en in prima staat van onderhoud verkerende “DERTIGER JAREN” WONING met garage, fietsenstalling en dubbele oprit. Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd in 1938 en staat op een kavel van 440 m² met een aantrekkelijke ruime tuin. De sfeervolle woning combineert karaktervolle details met moderne duurzaamheid. Direct bij binnenkomst vallen de prachtige glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele granito vloer op – elementen die de woning een warme authentieke uitstraling geven. De kamer en suite met stijlvolle schuifdeuren vormt het hart van het huis, waar klassiek vakmanschap naadloos samengaat met eigentijdse afwerking. Naast de behouden charme is er veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo is in 2021 de spouwmuur geïsoleerd en werd de meterkast vernieuwd. In 2025 is deel van het binnenschilderwerk uitgevoerd, waardoor de woning fris en instapklaar is. Ook zijn er 8 panelen en 2 airco’s geplaatst in 2022 en biedt deze woning een duurzaam en stijlvol geheel waarin verleden en heden elkaar versterken. Door deze aanpassingen is het vermoedelijke energielabel C, dit is eind november zeker. Kortom : een woning met karakter, comfort en kwaliteit, klaar voor de toekomst! De inhoud is: 514 m3. Het woonoppervlak bedraagt: 137 m2. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, keuken, kelder, kamer en suite, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante bergzolder (mogelijkheid 4e slaapkamer) Van dit in goede staat van onderhoud verkerende stijlvolle woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: - Keuken met natuurstenen aanrechtblad uitgerust met 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; - Parket vloer geschaafd in 2021; - Fraaie originele vloeren; - Een degelijke houten kap beschoten met duims planken en volledig na-geïsoleerd; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (lease) Intergas; - Er zijn (2022) 2 airco’s geplaatst; - De meterkast is vernieuwd; - In het pand treft u een ruime (provisie) kelder aan. - Erker aan voorzijde; - Woning is deels voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; - Toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Glas in lood van 2021; - Bijkeuken met vaste kasten en wasmachine- en drogeraansluiting. - badkamer (2019) met douche, wastafel en toilet. Garage / berging en tuin De woning beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin met een prachtige eik en volop privacy. De garage is degelijk gebouwd in spouw, voorzien van dubbel glas en een betonnen vloer. Daarnaast is er een dubbele oprit met nieuw straatwerk (2024). In de tuin bevindt zich een grondwaterbron. Ligging: De woning ligt aan de rand van het centrum met winkels, bus- en trein- station om de hoek. Ook het buitengebied bevindt zich op loopafstand, waardoor je zowel het gemak van de stad als de rust van de natuur binnen handbereik hebt. Steden als Enschede en Zutphen zijn in 30 minuten te bereiken. R E S U ME R E N D Gewoon een fijn woonhuis met garage in spouw en dubbele oprit waar karakter en hedendaags comfort samenkomen en dit op loopafstand van winkels , trein-/busstation en de natuur. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.