Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Iependijk 74

7471BJ Goor • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Markelo

Galería de fotos

Iependijk 74 Goor
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De charmante en in prima staat van onderhoud verkerende “DERTIGER JAREN” WONING met garage, fietsenstalling en dubbele oprit. Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd in 1938 en staat op een kavel van 440 m² met een aantrekkelijke ruime tuin. De sfeervolle woning combineert karaktervolle details met moderne duurzaamheid. Direct bij binnenkomst vallen de prachtige glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele granito vloer op – elementen die de woning een warme authentieke uitstraling geven. De kamer en suite met stijlvolle schuifdeuren vormt het hart van het huis, waar klassiek vakmanschap naadloos samengaat met eigentijdse afwerking. Naast de behouden charme is er veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo is in 2021 de spouwmuur geïsoleerd en werd de meterkast vernieuwd. In 2025 is deel van het binnenschilderwerk uitgevoerd, waardoor de woning fris en instapklaar is. Ook zijn er 8 panelen en 2 airco’s geplaatst in 2022 en biedt deze woning een duurzaam en stijlvol geheel waarin verleden en heden elkaar versterken. Door deze aanpassingen is het vermoedelijke energielabel C, dit is eind november zeker. Kortom : een woning met karakter, comfort en kwaliteit, klaar voor de toekomst! De inhoud is: 514 m3. Het woonoppervlak bedraagt: 137 m2. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, keuken, kelder, kamer en suite, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante bergzolder (mogelijkheid 4e slaapkamer) Van dit in goede staat van onderhoud verkerende stijlvolle woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: - Keuken met natuurstenen aanrechtblad uitgerust met 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; - Parket vloer geschaafd in 2021; - Fraaie originele vloeren; - Een degelijke houten kap beschoten met duims planken en volledig na-geïsoleerd; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (lease) Intergas; - Er zijn (2022) 2 airco’s geplaatst; - De meterkast is vernieuwd; - In het pand treft u een ruime (provisie) kelder aan. - Erker aan voorzijde; - Woning is deels voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; - Toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Glas in lood van 2021; - Bijkeuken met vaste kasten en wasmachine- en drogeraansluiting. - badkamer (2019) met douche, wastafel en toilet. Garage / berging en tuin De woning beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin met een prachtige eik en volop privacy. De garage is degelijk gebouwd in spouw, voorzien van dubbel glas en een betonnen vloer. Daarnaast is er een dubbele oprit met nieuw straatwerk (2024). In de tuin bevindt zich een grondwaterbron. Ligging: De woning ligt aan de rand van het centrum met winkels, bus- en trein- station om de hoek. Ook het buitengebied bevindt zich op loopafstand, waardoor je zowel het gemak van de stad als de rust van de natuur binnen handbereik hebt. Steden als Enschede en Zutphen zijn in 30 minuten te bereiken. R E S U ME R E N D Gewoon een fijn woonhuis met garage in spouw en dubbele oprit waar karakter en hedendaags comfort samenkomen en dit op loopafstand van winkels , trein-/busstation en de natuur. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
338 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2025 había 12.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.