Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Kloosterlaan 29

7471BA Goor • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Kloosterlaan 29 Goor
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. De woning is zo'n woning. Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt: een verzorgd interieur, een diepe en onderhoudsvriendelijke tuin, volop privacy en een vrijstaande garage met kap – ideaal voor wie net even wat extra ruimte zoekt. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Goor binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid naar de regio. De woning is gebouwd in 1962 en heeft sinds de aankoop in 2020 een moderniseringsslag ondergaan. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling en comfort, maar ook naar duurzaamheid. Met een energielabel A, zonnepanelen op de carport en vloerverwarming in keuken en bijkeuken, is deze woning klaar voor de toekomst. De Kloosterlaan is een geliefde woonomgeving in Goor. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen. Het NS-station ligt op fietsafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 richting Hengelo, Enschede of Deventer. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Twente, met het comfort van een complete woning en de ruimte van een royaal perceel. Deze woning is met zorg onderhouden, slim ingedeeld en op veel fronten al aangepast aan de eisen van deze tijd. Zoek jij een instapklare woning met een royale tuin, energiebesparende voorzieningen en een goede ligging? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Kloosterlaan 29 in Goor. Indeling Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Er is een modern afgewerkte toiletruimte en een handige trapkast. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. De keuken is modern ingericht, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluiting. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort, zeker in de wintermaanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De hoofdslaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning. De badkamer is verzorgd en functioneel, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 377 m². De tuin is in L-vorm aangelegd, grotendeels onderhoudsarm met gazon en bestrating, en biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen, een moestuin. Dankzij de ligging achter de woning en de bebouwing aan beide zijden geniet je hier van privacy en rust. De tuin is bereikbaar via een achterom vanaf zowel de Kloosterlaan als de Bentinckstraat. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande garage/berging met kap, geschikt als opslagruimte, klusplek of stalling. Voor de garage is een carport gebouwd - op dit moment in gebruik als overdekt terras - welke voorzien van zonnepanelen: praktisch én duurzaam. De dubbele oprit aan de achterzijde maakt het geheel compleet – parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Bijzonderheden • Energielabel A – verduurzaamd en instapklaar • Carport met zonnepanelen en dubbele oprit vanaf de Bentinckstraat • Vrijstaande garage/berging met kap, ideaal als hobby- of opslagruimte • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • L-vormige, onderhoudsarme tuin met achterom aan twee zijden • Moderne badkamer met tweede toilet

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.