Aller directement au contenu
Logo de Bricks Twente Makelaars

Voorstraat 10 109

7471BZ Goor • Overijssel

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Voorstraat 10 109 Goor
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuk, betaalbaar en comfortabel appartement… midden in het hart van Goor. Echt zo’n plek waarvan je denkt: hier wil ik wonen. Stel je voor… je wordt wakker terwijl het centrum langzaam tot leven komt. De bakker om de hoek opent zijn deuren, ergens klinkt het zachte gerinkel van een fietsbel, en jij zet een kop koffie in je eigen fijne, lichte woonkamer. Geen drukte, geen haast – maar wél alles binnen handbereik. Dit appartement voelt meteen goed. Compact en overzichtelijk, maar verrassend ruim. Een plek waar je thuiskomt en de deur achter je dichttrekt met een gevoel van rust. Waar je ’s avonds op de bank ploft na een lange werkdag en denkt: dit is precies wat ik zocht. De ligging? Ideaal. Winkels, horeca alles op loopafstand. Even snel een boodschap doen, spontaan een terrasje pakken of de trein naar Enschede of Hengelo nemen… het kan allemaal. Hier woon je centraal, maar toch comfortabel en geborgen. Het is zo’n appartement dat perfect past bij starters, alleenstaanden of stellen die bewust kiezen voor gemak en sfeer. Betaalbaar wonen zonder concessies te doen aan locatie of woonplezier. En misschien nog wel het belangrijkste: dit is geen anonieme plek. Dit is een thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar je eerste diner met vrienden plaatsvindt. Waar je plannen smeedt voor de toekomst. Sommige woningen moet je uitleggen, deze moet je voelen! Wat een kans in het centrum van Goor. Deze moet je écht zien. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. En dan voel je het meteen… rust. Licht. Comfort. De ruimte ademt sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de open kapconstructie ontstaat er een prachtig ruimtelijk effect, waardoor de woonkamer niet alleen licht is, maar ook een heerlijk vrij gevoel geeft. Hier kom je thuis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het appartement. Modern, strak en praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Terwijl jij staat te koken, blijf je altijd in verbinding met je gasten of huisgenoten. Geen afgesloten ruimte, maar samen genieten – precies zoals wonen bedoeld is. De slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht. Een plek waar je je echt kunt terugtrekken. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de vaste kastenwand met geïntegreerde inbouwspots zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. De moderne badkamer maakt het comfort compleet. Strak afgewerkt en voorzien van een fijne douche, wastafel en toilet. Compact, maar doordacht ingericht – een ruimte waar functionaliteit en stijl samenkomen. Tweede verdieping En dan… de verrassing van dit appartement. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de open zolderverdieping met vide. Zodra je boven komt, ervaar je direct het speelse effect van de open verbinding met de woonkamer. De hoogte, het zicht naar beneden en de kapconstructie geven de woning karakter en een bijna loftachtige uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld en biedt meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht verwacht. Dankzij de afmetingen is hier prima plek voor een bed, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als extra slaapruimte, logeerplek of rustige werkplek. Een fijne, eigen plek onder de kap — knus maar volwaardig. Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasmachine-opstelling, netjes geïntegreerd zodat het woongedeelte beneden zijn rust en uitstraling behoudt. Dit is geen standaard indeling, maar juist een verdieping die het appartement onderscheidt. Speels, functioneel en met nét dat beetje extra karakter. Balkon Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op – een fijne plek waar de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon en waar je ’s avonds nog even nageniet van de dag, terwijl het centrum langzaam tot rust komt. Bijzonderheden De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer. - Eigen berging achter het gebouw, ideaal voor fietsen en opslag; - Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein; - Moderne afwerking met o.a. kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke materialen; - Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dubbel glas; - De woning maakt deel uit van een VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP); - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Inhoud ca. 150 m3 - Bouwjaar: 2009 - Bijdrage VvE: € 80,- per maand In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
150 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.