Aller directement au contenu
Logo de LOFwonen

Wijnkamp 38

7471CC Goor • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Goor

Galerie de photos

Wijnkamp 38 Goor
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zie je aan de voorzijde niet wat een moois er achter verscholen gaat...... Te koop aangeboden: Wijnkamp 38-40 te Goor Aan de rand van het centrum van Goor vindt u dit fantastisch verbouwde woonhuis met een ruime, vrijstaande bedrijfsruimte, op een zeer royaal kavel van 1.344 m2.  Alle mogelijkheden zijn aanwezig: van gelijkvloers wonen, dubbele bewoning met uw kinderen tot en met wonen en werken op uw eigen terrein. In 2015 is dit woonhuis op de begane grond geheel verbouwd en aan de achterzijde voorzien van een zeer moderne uitbouw. De woning is optimaal geïsoleerd (o.a. driedubbele glasisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde dakplaten met een RC waarde van 5.7) wat resulteert in een energielabel A. Op de begane grond spreken we van een zeer luxe afwerking, o.a. door de aanwezigheid van een zeer fraaie keukeninrichting, vloerverwarming, domotica en een heerlijke aangebouwde overkapping.  De tuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden gelegen en biedt verrassend veel privacy! Het geheel is af te sluiten met een degelijk en solide hekwerk en op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid.  Indeling van het woonhuis (begane grond): Fraaie entree met toiletruimte, trapopgang en glazen toegangsdeur naar de tuingerichte living. Opvallend is het grote lichtinval via de glazen achterpui. De open keuken is voorzien van luxe keukeninrichting met kookeiland en complete inbouwapparatuur. De royale zitkamer is voorzien van een (over te nemen) spekstenenkachel en sluit direct aan op een open werkkamer met wandmeubel. Via de wasruimte betreedt je de royale inloopkast (ook geschikt als slaapkamer) met directe verbinding naar de ouderslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en bidet.  Vanuit de keuken is via een schuifpui de aangebouwde overkapping te bereiken, die op het zuiden gelegen is, waardoor het hier de gehele dag door heerlijk vertoeven is.  Bijzonderheden:  - De begane grond vloer van beton is afgewerkt met een gietvloer en v.v. vloerverwarming; - Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en quooker; - De wasruimte heeft een kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger op hoogte;  - Grote schuifpui (met tripple glas) naar de glazen overkapping; - Slaapkamer met luxe badkamer en suite; - Domoticasysteem voor de aansturing van o.a. verlichting, sloten en alarmsysteem. - woonoppervlakte begane grond: 164 m2. Indeling van het bovenhuis: 1e verdieping: hal, keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting v.v. gaskookplaat en afzuigkap, grote woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, badkamer v.v. ligbad en toilet, 2e slaapkamer met vaste trap naar zolder.  2e verdieping: zeer ruime zolder met mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer(s). Bijzonderheden:  - energielabel C; - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glasisolatie; - woonoppervlakte: 132 m2.  Bedrijfsruimte: Achter op het terrein is een vrijstaande, stenen bedrijfsruimte gebouwd welke een totale oppervlakte heeft van 268 m2 op de begane grond en 187 m2 op de verdieping. Ideaal voor een bedrijf aan huis of voor het uitvoeren van uw hobby! De bedrijfsruimte is opgetrokken uit gemetselde gevels en voorzien van muurisolatie. Tevens is het dak geïsoleerd en is er een vloeistofdichte en geïsoleerde betonvloer aanwezig. Door de lichtstraten in het dak is er veel natuurlijk lichtinval. De dakbedekking en de lichtstraten zijn vernieuwd in 2025. Er is o.a. een inpandige kantoorruimte, kantine, toiletruimte en een afgescheiden (stofvrije) werkplaats. Op de verdiepingsvloeren is veel extra bergruimte. Uiteraard is deze bedrijfsruimte voorzien van een op afstand bedienbare overheaddeur, verwarming en krachtstroom. Naast de bedrijfsruimte is een royale carport aangebouwd zodat uw auto's altijd droog kunnen staan.  Kortom: een verrassend veelzijdige woning, voorzien van alle luxe en comfort, met een ruime bedrijfshal en een vrije tuin, en dit alles op loopafstand van het centrum gelegen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
1344 m²
Contenu
1099 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
456 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.