Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Chirurgijnstraat 23

4204SJ Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Chirurgijnstraat 23 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Dinsdag 28 april | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar, modern en twee heerlijke buitenplekken Starters, hou je vast: dit is jouw kans om meteen goed te beginnen in Gorinchem. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: ja, hier wil ik wonen. Een licht en ruim 3-kamer appartement op de derde (bovenste) verdieping, volledig gemoderniseerd, slimme nieuwe indeling én twee balkons. Eén daarvan op het zonnige zuiden dat je stress spontaan vergeet. Met 70 m² woonplezier is dit appartement ideaal als je comfortabel wilt wonen in een rustige buurt, zonder dat je eerst drie weekenden in de bouwmarkt hoeft te bivakkeren. Denk aan: twee prettige slaapkamers, kunststof kozijnen met HR+, grotendeels laminaatvloeren, een frisse badkamer en een half open keuken waar je bijna zin van krijgt om te gaan koken. De balkons zijn echte pluspunten: •Het ruime balkon grenst aan zowel de woonkamer als de slaapkamer en ligt op het zonnige zuiden — dé plek voor je ochtendkoffie, een middag in de zon of een gezellige borrel. Hier maak je die “ik ga vaker buiten zitten”-plannen moeiteloos waar. •Het tweede, inpandige balkon ligt aan de voorzijde bij de keuken en is een fijne extra plek om tijdens het koken even naar buiten te stappen en een frisse neus te halen. De ligging is uitstekend: de Chirurgijnstraat ligt in de Gildenwijk, een rustige en centrale woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het ‘Piazza Center’, en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het station. Verder reizen? Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je eenvoudig steden als Utrecht en Rotterdam. Een ideale locatie om comfortabel en praktisch te wonen. Kortom: netjes, modern, licht en klaar voor de start. Jij ook? INDELING Welkom! De entree biedt toegang tot een ruime hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, maar ook het separate toilet, de badkamer, 2 slaapkamers, een vaste kast en de meterkast. Deze overzichtelijke indeling zorgt voor een prettig wooncomfort en een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Wonen & Koken Via de glasdeur vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer (32,5 m²), waar direct een warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. De lichte wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een frisse, open uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek: perfect voor ontspannen avonden in “Netflix-modus”. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon (6,6 m², gelegen op het zuiden) op. Met de sfeervolle vlonders is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Extra praktisch: het balkon is ook direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. De keuken (ca. 5 m2) staat via een rechte toog in directe verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer tijdens het koken en tafelen. De praktische L-opstelling met lichte fronten geeft een frisse en ruimtelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Extra pluspunt: het inpandige tweede balkon grenst direct aan de keuken, perfect voor een frisse neus of een kort moment buiten. 2 Slaapkamers De eerste slaapkamer beschikt over een royale schuifwandkast en biedt directe toegang tot het balkon, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werkplek, creatieve kamer of comfortabele logeerkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer: ruim opgezet en moeiteloos geschikt voor een tweepersoonsbed, met alle rust en comfort die je zoekt. Opfrissen Via de hal bereik je zowel de badkamer als het separate toilet praktisch en logisch naast elkaar gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld in een moderne stijl en uitgerust met een eigentijds wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als handdouche, maakt dit een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Berging Op de begane grond vind je een praktische berging van 6 m². Ideaal voor je fiets, seizoensspullen of alles wat je liever niet in huis laat slingeren. Superhandig, zo blijft je appartement zelf lekker ruim en overzichtelijk. Highlights •Portiek 3-kamer appartement •Bouwjaar 1960 •Energielabel G •Gelegen op de 3e (bovenste) verdieping, bereikbaar via de trap •70 m² woonoppervlakte •Twee slaapkamers •Ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon •Half open keuken met inbouwapparatuur •Twee balkons, waarvan één bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer •Kunststof kozijnen, HR++ beglazing: comfortabel en energiezuiniger wonen •Eigen berging, perfect voor fiets, sportuitrusting of seizoens spullen •De servicekosten bedragen circa € 182,84,- per maand (VvE), met daarnaast een voorschot voor stookkosten van circa € 50,- per maand, wat neerkomt op een totaal van € 232,84,- per maand. •Blokverwarming •Rustige, prettige buurt dichtbij winkels, scholen, sport en uitvalswegen •Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Nieuwsgierig? Kom vooral langs, dit huis doet namelijk heel hard z’n best om jullie nieuwe favoriete plek te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4204

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.