Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Chirurgijnstraat 23

4204SJ Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Chirurgijnstraat 23 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Dag | Dinsdag 28 april | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar, modern en twee heerlijke buitenplekken Starters, hou je vast: dit is jouw kans om meteen goed te beginnen in Gorinchem. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: ja, hier wil ik wonen. Een licht en ruim 3-kamer appartement op de derde (bovenste) verdieping, volledig gemoderniseerd, slimme nieuwe indeling én twee balkons. Eén daarvan op het zonnige zuiden dat je stress spontaan vergeet. Met 70 m² woonplezier is dit appartement ideaal als je comfortabel wilt wonen in een rustige buurt, zonder dat je eerst drie weekenden in de bouwmarkt hoeft te bivakkeren. Denk aan: twee prettige slaapkamers, kunststof kozijnen met HR+, grotendeels laminaatvloeren, een frisse badkamer en een half open keuken waar je bijna zin van krijgt om te gaan koken. De balkons zijn echte pluspunten: •Het ruime balkon grenst aan zowel de woonkamer als de slaapkamer en ligt op het zonnige zuiden — dé plek voor je ochtendkoffie, een middag in de zon of een gezellige borrel. Hier maak je die “ik ga vaker buiten zitten”-plannen moeiteloos waar. •Het tweede, inpandige balkon ligt aan de voorzijde bij de keuken en is een fijne extra plek om tijdens het koken even naar buiten te stappen en een frisse neus te halen. De ligging is uitstekend: de Chirurgijnstraat ligt in de Gildenwijk, een rustige en centrale woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het ‘Piazza Center’, en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het station. Verder reizen? Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je eenvoudig steden als Utrecht en Rotterdam. Een ideale locatie om comfortabel en praktisch te wonen. Kortom: netjes, modern, licht en klaar voor de start. Jij ook? INDELING Welkom! De entree biedt toegang tot een ruime hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, maar ook het separate toilet, de badkamer, 2 slaapkamers, een vaste kast en de meterkast. Deze overzichtelijke indeling zorgt voor een prettig wooncomfort en een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Wonen & Koken Via de glasdeur vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer (32,5 m²), waar direct een warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. De lichte wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een frisse, open uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek: perfect voor ontspannen avonden in “Netflix-modus”. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon (6,6 m², gelegen op het zuiden) op. Met de sfeervolle vlonders is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Extra praktisch: het balkon is ook direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. De keuken (ca. 5 m2) staat via een rechte toog in directe verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer tijdens het koken en tafelen. De praktische L-opstelling met lichte fronten geeft een frisse en ruimtelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Extra pluspunt: het inpandige tweede balkon grenst direct aan de keuken, perfect voor een frisse neus of een kort moment buiten. 2 Slaapkamers De eerste slaapkamer beschikt over een royale schuifwandkast en biedt directe toegang tot het balkon, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werkplek, creatieve kamer of comfortabele logeerkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer: ruim opgezet en moeiteloos geschikt voor een tweepersoonsbed, met alle rust en comfort die je zoekt. Opfrissen Via de hal bereik je zowel de badkamer als het separate toilet praktisch en logisch naast elkaar gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld in een moderne stijl en uitgerust met een eigentijds wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als handdouche, maakt dit een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Berging Op de begane grond vind je een praktische berging van 6 m². Ideaal voor je fiets, seizoensspullen of alles wat je liever niet in huis laat slingeren. Superhandig, zo blijft je appartement zelf lekker ruim en overzichtelijk. Highlights •Portiek 3-kamer appartement •Bouwjaar 1960 •Energielabel G •Gelegen op de 3e (bovenste) verdieping, bereikbaar via de trap •70 m² woonoppervlakte •Twee slaapkamers •Ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon •Half open keuken met inbouwapparatuur •Twee balkons, waarvan één bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer •Kunststof kozijnen, HR++ beglazing: comfortabel en energiezuiniger wonen •Eigen berging, perfect voor fiets, sportuitrusting of seizoens spullen •De servicekosten bedragen circa € 182,84,- per maand (VvE), met daarnaast een voorschot voor stookkosten van circa € 50,- per maand, wat neerkomt op een totaal van € 232,84,- per maand. •Blokverwarming •Rustige, prettige buurt dichtbij winkels, scholen, sport en uitvalswegen •Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Nieuwsgierig? Kom vooral langs, dit huis doet namelijk heel hard z’n best om jullie nieuwe favoriete plek te worden.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4204

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.