Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

De Linie 10

4208DE Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

De Linie 10 Gorinchem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met energielabel A — De Linie 10, Gorinchem (wijk Hoog Dalem) Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar aan alles is gedacht? Dan is dit wellicht jouw droomhuis! Deze lichte tussenwoning uit 2017 heeft 4 slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en is energiezuinig met een A-label. De woning heeft een oppervlakte van 108m² en ligt op een perceel van 119m². De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoog Dalem in Gorinchem. Winkelcentrum Hoog Dalem is op 100 meter loopafstand te bereiken – hier vindt u 2 supermarkten, drogisterij, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Een basisschool is met 2 minuten lopen te bereiken, ideaal op drukke ochtenden. Het gezellige centrum van Gorinchem is op de fiets in circa 8 minuten te bereiken. Daarnaast biedt Hoog Dalem een perfecte verbinding met uitvalswegen naar zowel de A15 als de A27. Begane grond De woning verwelkomt u met een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De grote raampartij met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een goede verbinding van de tuin met het huis. De stijlvolle eikenhouten vloer — aanwezig op alle woonlagen — geeft de ruimte een warme uitstraling. Elegante shutters op de begane grond bieden privacy zonder in te leveren op sfeer. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle comfort. Praktisch wonen is hier het uitgangspunt. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast. Verdiepingen Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers — ideaal voor een gezin of als u een thuiswerkplek wenst. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime stortdouche en een verwarmde, verlichte spiegel — een dagelijkse luxe. De zolderetage is enorm licht en ruimtelijk. Tevens is deze ruimte eenvoudig op te splitsen, waardoor het creëren van een extra kamer mogelijk is. De dakkapel, geplaatst in 2019, zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de bovenste verdieping. Op de zolder vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast bieden de schotten voldoende opbergruimte. Comfort & duurzaamheid Deze woning is duurzaam en energiezuinig gebouwd: • Vloerverwarming op alle woonlagen voor optimaal wooncomfort • 5 zonnepanelen voor een lage energierekening • HR+ beglazing en energielabel A voor een lage energierekening • CW5 CV-ketel van Intergas voor betrouwbare en efficiënte verwarming én een krachtige stortdouche • Rolluiken op de achterzijde van de woning • Mechanische ventilatie; Keuken, toilet, badkamer en zolder • UTP-aansluitingen in elke ruimte — thuis werken is flexibel in te delen • Luxe Svedex binnendeuren voor hoogwaardige uitstraling Buitenruimte De fijne achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor kinderen of een gezellige zomer barbecue. In de tuin is een berging gelegen – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschappen. Via de poortdeur bereikt u de parkeerplaats gelegen op het hofje. Woonomgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Een fijne plek om te wonen, met alle benodigde voorzieningen om de hoek. Kortom: een zeer goed afgewerkte, duurzame en instapklare woning. Kom het zelf beleven op een van de bezichtigingsmomenten!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,19%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.