Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dikkertje Dap 46

4207WG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Dikkertje Dap 46 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00

Open Dag | zaterdag 15 november | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en diepe tuin Welkom op Dikkertje Dap 46 — een huis dat je écht even gezien moet hebben. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein (én je elektrische auto kan direct aan de lader). Binnen word je ontvangen in een frisse woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken? Strak, greeploos, compleet uitgerust én voorzien van een Quooker. Daar word je toch blij van? Met in totaal vijf slaapkamers is er ruimte voor iedereen — werkplek, gaming room, logeerkamer: alles kan. Daarnaast is er zelfs een heuse inloopkast (ja, echt). De badkamer is in 2024 vernieuwd en mag gerust “een plaatje” genoemd worden. Duurzaam wonen is hier vanzelfsprekend: energielabel A, HR-glas, 11 zonnepanelen en airconditioning. Goed voor het comfort én de portemonnee. En dan de tuin… maar liefst 18 meter diep, met volop zon en een fijne lounge overkapping. Hier kun je de zomer alvast vooruit voelen. De ligging in Gorinchem-Oost is ook top: speeltuin om de hoek, Brede school met kinderopvang en winkelcentra binnen handbereik — alles wat je nodig hebt in een vriendelijke, groene buurt. Kortom: dit huis is gewoon een toppertje. INDELING BEGANE GROND Welkom! Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot het woongedeelte. Het toilet is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle tegels, voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met een raam tot aan de grond en dubbele tuindeuren waardoor je een fijn zicht hebt op de achtertuin. Nabij de keuken is ruimte voor een gezellige eettafel. De houten vloerdelen zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De keuken (2017) is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met een raam aan de voorzijde. De witte, greeploze fronten en het betonlook werkblad geven een moderne en strakke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. Dankzij de praktische indeling met veel laden en kastruimte is er meer dan voldoende opbergruimte. INDELING EERSTE VERDIEPING “Dikkertje Dap klom op de trap…” – en jij straks misschien ook, naar boven in dit verrassend ruime familiehuis! De overloop verleent toegang tot een heuse kleedkamer, 2 slaapkamers en een complete badkamer. 2 slaapkamers Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd. Opfrissen in stijl Wat een plaatje! De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en strekt zich uit over de volledige voorzijde van de woning. Twee ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde ronde spiegel met verlichting, en een zwevend toilet met praktische schappen ernaast voor handdoeken en accessoires. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als handdouche, uitgevoerd in een stijlvolle koperkleur — perfect passend bij de zorgvuldig gekozen wand- en vloertegels. De designradiator zorgt voor een warme handdoek én een stijlvolle finishing touch. Een moderne, luxe en ruimtelijke badkamer waarin je de dag ontspannen begint — of in alle rust afsluit. INDELING TWEEDE VERDIEPING 3 slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning, en één aan de voorzijde met een eigen wastafel. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers in de woning op vijf. Daarnaast is er een overloop en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, diepe buitenruimte van maar liefst 18 meter. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag een fijne plek kiezen om te zitten. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin vrijwel de hele dag in het zonnetje ligt. Direct aan de woning vind je een terras met handbediend zonnescherm, vervolgens een onderhoudsvriendelijk gazon van kunstgras en verhoogde plantenborders die de tuin een groene en sfeervolle uitstraling geven. Achterin bevindt zich een tweede terras met een royale loungeoverkapping – dé plek voor lange zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de schuttingen bieden volop privacy. De stenen berging (ca. 8 m²) is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en een laadpunt voor de elektrische auto. Highlights – De pluspunten op een rij •Bouwjaar: 1998 •Woonoppervlakte: ca. 146 m² •Perceel: ca. 205 m² •Recent gemoderniseerd: Keuken vernieuwd in 2017, Tuin aangelegd in 2023, Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2024 •Parkeren op eigen terrein + oplaadpunt voor elektrische auto •Toilet vernieuwd in 2024 •Sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren & moderne keuken (samen ca. 39 m²) •1e verdieping: 2 slaapkamers + ruime kleedkamer •Luxe, woningbrede badkamer (2024): ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche & toilet •2e verdieping: 3 slaapkamers (1 met wastafel) + aparte wasruimte •11 zonnepanelen •Volledig geïsoleerd + HR-beglazing, Energielabel A •Airconditioning aanwezig •Achtertuin ca. 18 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met lounge overkapping •Berging van ca. 8 m² Wonen in Gorinchem-Oost Je woont hier in één van de meest geliefde wijken van Gorinchem: rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere scholen, een brede school met kinderopvang en peuterspeelzaal, én een speeltuintje bijna om de hoek – ideaal voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen zit je perfect bij Winkelcentrum Hoog Dalem, op korte afstand. Hier vind je twee grote supermarkten, diverse dagwinkels, horeca en gezellige ontmoetingsplekken in de binnenstraat en op het plein. Een fijne plek waar de wijk samenkomt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15 en A27 rijd je zo richting Utrecht, Breda of Rotterdam. En toch woon je hier heerlijk rustig. Het historische centrum van Gorinchem ligt bovendien gewoon binnen fietsafstand – ideaal voor een terrasje, een wandeling langs de vestingwal of een middagje winkelen. Kortom: comfortabel en ontspannen wonen in een groene woonwijk met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.