Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Dokter Schöyerstraat 181

4205KV Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 447.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.300

Prix d'achat /m²: € 3.698

Galerie de photos

Dokter Schöyerstraat 181 Gorinchem
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen hoekwoning met ruimte, comfort en een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving perfect samenkomen? Deze goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Stalkaarsen biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale plek voor gezinnen, stellen en doorstromers. Licht en comfortabel wonen Via de ruime en keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer vormt het gezellige hart van het huis en biedt volop ruimte om samen te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en warme woonsfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi oven/ magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de op het oosten gelegen achtertuin. Aan de voorkant van het huis tref je een aangebouwde en volledig geïsoleerde berging aan. Daarnaast vind je hier ook het moderne en volledig betegelde toilet met elektrische vloerverwarming. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, designradiator en toilet. Alles is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. De badkamer is gerenoveerd in 2023. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een groot dakraam (Velux, kunststof) en een kunststof dakkapel waardoor er een lichte en ruimtelijke uitstraling is. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De opstellingen van het witgoed, de unit voor de mechanische ventilatie en de vrijwel nieuwe cv-installatie (Intergas | 2026) bevinden zich in de afsluitbare wasruimte met extra dakraam (Velux, kunststof). Achter de aanwezige knieschotten is er veel praktische bergruimte voor het opbergen van de spullen die je niet wekelijks gebruikt. Genieten van het buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde voor- en achtertuin vormen een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De achtertuin op het oosten is ingericht met keurige bestrating, een pergola, een knusse overkapping en een gazon van kunstgras. Daarnaast is er een praktische een vrijstaande houten berging, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Praktisch en goed onderhouden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse praktische verbeteringen. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen en deuren met HR++/deel H+ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud. Daarnaast is de woning nageïsoleerd met onder andere dak (deels)-, wand- en vloerisolatie. Voor extra gemak zijn er voorzieningen aanwezig zoals rolluiken, mechanische ventilatie, externe zonwering en een dakraam. Wonen in Stalkaarsen Deze woning maakt deel uit van de populaire woonwijk Stalkaarsen en is gelegen in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. Voor de boodschappen ligt het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod op 15 minuten wandelafstand. Ook voor een bezoek aan de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto niet te nemen. Ontspanning en vertier vind je in het Gijs van Andelpark waar een kinderboerderij met een natuurcentrum is. Wie van sporten houdt, kan zijn hart ophalen bij onder andere diverse voetbalclubs, de tennisvereniging, de sportschool of in het zwembad die allen op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen zijn. Tot slot zijn er enkele basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Het historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem, dat op steenworp afstand van de woning ligt, kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De pluspunten van deze woning - Ruim perceel - Rustige ligging - Woonoppervlakte van maar liefst 121 m² - Kunststof kozijnen en deuren met HR++/deel HR+ beglazing - Verzorgde voor- en achtertuin - Kunststof dakkapel - Recent gerenoveerde badkamer en toilet - Nieuwe CV-ketel en dakdoorvoer - Rolluiken Plan snel een bezichtiging Ben jij klaar om deze fijne gezinswoning zelf te ervaren? Ontdek de ruimte, rust en het comfort die deze woning te bieden heeft en laat je verrassen door de warme sfeer en praktische indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

3,02%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.