Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Dokter Schöyerstraat 181

4205KV Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Dokter Schöyerstraat 181 Gorinchem
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen hoekwoning met ruimte, comfort en een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving perfect samenkomen? Deze goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Stalkaarsen biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale plek voor gezinnen, stellen en doorstromers. Licht en comfortabel wonen Via de ruime en keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer vormt het gezellige hart van het huis en biedt volop ruimte om samen te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en warme woonsfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi oven/ magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de op het oosten gelegen achtertuin. Aan de voorkant van het huis tref je een aangebouwde en volledig geïsoleerde berging aan. Daarnaast vind je hier ook het moderne en volledig betegelde toilet met elektrische vloerverwarming. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, designradiator en toilet. Alles is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. De badkamer is gerenoveerd in 2023. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een groot dakraam (Velux, kunststof) en een kunststof dakkapel waardoor er een lichte en ruimtelijke uitstraling is. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De opstellingen van het witgoed, de unit voor de mechanische ventilatie en de vrijwel nieuwe cv-installatie (Intergas | 2026) bevinden zich in de afsluitbare wasruimte met extra dakraam (Velux, kunststof). Achter de aanwezige knieschotten is er veel praktische bergruimte voor het opbergen van de spullen die je niet wekelijks gebruikt. Genieten van het buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde voor- en achtertuin vormen een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De achtertuin op het oosten is ingericht met keurige bestrating, een pergola, een knusse overkapping en een gazon van kunstgras. Daarnaast is er een praktische een vrijstaande houten berging, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Praktisch en goed onderhouden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse praktische verbeteringen. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud. Daarnaast is de woning nageïsoleerd met onder andere dak (deels)-, wand- en vloerisolatie. Voor extra gemak zijn er voorzieningen aanwezig zoals rolluiken, mechanische ventilatie, externe zonwering en een dakraam. Wonen in Stalkaarsen Deze woning maakt deel uit van de populaire woonwijk Stalkaarsen en is gelegen in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. Voor de boodschappen ligt het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod op 15 minuten wandelafstand. Ook voor een bezoek aan de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto niet te nemen. Ontspanning en vertier vind je in het Gijs van Andelpark waar een kinderboerderij met een natuurcentrum is. Wie van sporten houdt, kan zijn hart ophalen bij onder andere diverse voetbalclubs, de tennisvereniging, de sportschool of in het zwembad die allen op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen zijn. Tot slot zijn er enkele basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Het historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem, dat op steenworp afstand van de woning ligt, kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De pluspunten van deze woning - Ruim perceel - Rustige ligging - Woonoppervlakte van maar liefst 121 m² - Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing - Verzorgde voor- en achtertuin - Kunststof dakkapel - Recent gerenoveerde badkamer en toilet - Nieuwe CV-ketel en dakdoorvoer - Rolluiken Plan snel een bezichtiging Ben jij klaar om deze fijne gezinswoning zelf te ervaren? Ontdek de ruimte, rust en het comfort die deze woning te bieden heeft en laat je verrassen door de warme sfeer en praktische indeling.

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

3,02%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.