Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Albert Verweystraat 30

4207RE Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Albert Verweystraat 30 Gorinchem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Een kwestie van inpakken en intrekken! Ben je op zoek naar een verzorgd, modern en instapklaar gezinshuis op een rustige locatie in Gorinchem? Dan is Albert Verweystraat 30 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze fijne eengezinswoning is de afgelopen jaren met veel zorg, smaak en aandacht vernieuwd en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, vier kamers, een diepe zonnige tuin én duurzame voorzieningen. De woning heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De gevel, uitgevoerd in twee kleuren metselwerk, geeft het huis een eigentijds karakter. Al bij binnenkomst merk je dat dit een woning is waar goed over is nagedacht en waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De woonkamer is heerlijk licht en prettig ingedeeld. Door de open verbinding met de eetkamer en keuken ontstaat er een ruimtelijk geheel, waarin wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde vind je een fijne plek voor de eettafel, direct grenzend aan de keuken. De afwerking sluit goed aan bij de huidige woonwensen: een warme vloer, rustige kleurstellingen, houten accenten en een sfeervolle wandafwerking zorgen voor een gezellige en moderne uitstraling. Het geheel voelt verzorgd, warm en huiselijk aan. De open keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een strakke, moderne uitstraling. De lichte fronten, het donkere werkblad en de zwarte accenten vormen samen een stijlvol geheel. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een Quooker. Door de slimme opstelling is er voldoende werk- en kastruimte, terwijl het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht. Een fijne keuken voor wie graag kookt, maar ook voor wie houdt van gemak en comfort in het dagelijks gebruik. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan een extra hobby-, sport- of kledingkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige uitstraling. De master bedroom is sfeervol ingericht met een fraaie wandafwerking, donkere gordijnen en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De combinatie van warme vloertinten, rustige kleuren en moderne details zorgt voor een comfortabele sfeer. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en sluit helemaal aan bij de stijl van de woning. De ruimte is modern afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De zwarte kranen en douche-elementen geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houtlook fronten, zwarte grepen en een grote spiegel. Een frisse, verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint én afsluit. Op de tweede verdieping bevindt zich een fijne extra slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en praktische inbouwkast. Hierdoor is er direct veel bergruimte aanwezig en blijft de kamer rustig en efficiënt in te richten. Deze verdieping biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor ook de wasopstelling netjes en praktisch een eigen plek heeft. Een ideale verdieping als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of tienerkamer met volop gebruiksgemak. Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een royale terrasoverkapping, geplaatst in 2021. Dit is een heerlijke plek om beschut te zitten, te loungen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin is praktisch ingericht met bestrating, borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een fietsenberging, waardoor ook aan praktische bergruimte is gedacht. De woning is niet alleen instapklaar, maar ook klaar voor de toekomst. Met HR+ glas, energielabel A+, negen zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto in de voortuin is dit een energiezuinige woning met lage gebruikslasten. Daarnaast zorgen rolluiken en zonwering voor extra comfort, privacy en verkoeling tijdens warme dagen. Rustige ligging in Gorinchem-Oost Albert Verweystraat 30 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gorinchem-Oost. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook een park ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje met de hond of om kinderen buiten te laten spelen. De gezellige binnenstad van Gorinchem ligt op fietsafstand. Hier vind je sfeervolle straatjes, winkels, restaurants, terrassen en de historische stadswallen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch. Highlights: Instapklare eengezinswoning Rustig gelegen in Gorinchem-Oost Moderne open keuken uit 2022 Keuken voorzien van o.a. combi-oven, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffieapparaat Lichte woonkamer met fijne zithoek en eetgedeelte Airco (2025) voor verkoeling en verwarming Moderne badkamer uit 2022 Vier kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping Diepe zonnige achtertuin op het westen XL Terrasoverkapping geplaatst in 2021 Achterom en fietsenberging aanwezig HR+ glas Energielabel A+ Negen zonnepanelen Laadpunt voor elektrische auto in de voortuin Voorzien van rolluiken en zonwering Winkels, scholen, sportclubs en groen op korte afstand Binnenstad van Gorinchem op fietsafstand Albert Verweystraat 30 is een modern, verzorgd en compleet gezinshuis waar je zonder grote verbouwingen zó kunt intrekken. Een fijne woning met een prettige indeling, eigentijdse afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke zonnige tuin. Pak je verhuisdozen maar alvast in, want hier voelt thuiskomen vanzelfsprekend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.