Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Albert Verweystraat 30

4207RE Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Albert Verweystraat 30 Gorinchem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Een kwestie van inpakken en intrekken! Ben je op zoek naar een verzorgd, modern en instapklaar gezinshuis op een rustige locatie in Gorinchem? Dan is Albert Verweystraat 30 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze fijne eengezinswoning is de afgelopen jaren met veel zorg, smaak en aandacht vernieuwd en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, vier kamers, een diepe zonnige tuin én duurzame voorzieningen. De woning heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De gevel, uitgevoerd in twee kleuren metselwerk, geeft het huis een eigentijds karakter. Al bij binnenkomst merk je dat dit een woning is waar goed over is nagedacht en waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De woonkamer is heerlijk licht en prettig ingedeeld. Door de open verbinding met de eetkamer en keuken ontstaat er een ruimtelijk geheel, waarin wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde vind je een fijne plek voor de eettafel, direct grenzend aan de keuken. De afwerking sluit goed aan bij de huidige woonwensen: een warme vloer, rustige kleurstellingen, houten accenten en een sfeervolle wandafwerking zorgen voor een gezellige en moderne uitstraling. Het geheel voelt verzorgd, warm en huiselijk aan. De open keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een strakke, moderne uitstraling. De lichte fronten, het donkere werkblad en de zwarte accenten vormen samen een stijlvol geheel. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een Quooker. Door de slimme opstelling is er voldoende werk- en kastruimte, terwijl het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht. Een fijne keuken voor wie graag kookt, maar ook voor wie houdt van gemak en comfort in het dagelijks gebruik. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan een extra hobby-, sport- of kledingkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige uitstraling. De master bedroom is sfeervol ingericht met een fraaie wandafwerking, donkere gordijnen en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De combinatie van warme vloertinten, rustige kleuren en moderne details zorgt voor een comfortabele sfeer. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en sluit helemaal aan bij de stijl van de woning. De ruimte is modern afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De zwarte kranen en douche-elementen geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houtlook fronten, zwarte grepen en een grote spiegel. Een frisse, verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint én afsluit. Op de tweede verdieping bevindt zich een fijne extra slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en praktische inbouwkast. Hierdoor is er direct veel bergruimte aanwezig en blijft de kamer rustig en efficiënt in te richten. Deze verdieping biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor ook de wasopstelling netjes en praktisch een eigen plek heeft. Een ideale verdieping als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of tienerkamer met volop gebruiksgemak. Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een royale terrasoverkapping, geplaatst in 2021. Dit is een heerlijke plek om beschut te zitten, te loungen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin is praktisch ingericht met bestrating, borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een fietsenberging, waardoor ook aan praktische bergruimte is gedacht. De woning is niet alleen instapklaar, maar ook klaar voor de toekomst. Met HR+ glas, energielabel A+, negen zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto in de voortuin is dit een energiezuinige woning met lage gebruikslasten. Daarnaast zorgen rolluiken en zonwering voor extra comfort, privacy en verkoeling tijdens warme dagen. Rustige ligging in Gorinchem-Oost Albert Verweystraat 30 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gorinchem-Oost. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook een park ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje met de hond of om kinderen buiten te laten spelen. De gezellige binnenstad van Gorinchem ligt op fietsafstand. Hier vind je sfeervolle straatjes, winkels, restaurants, terrassen en de historische stadswallen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch. Highlights: Instapklare eengezinswoning Rustig gelegen in Gorinchem-Oost Moderne open keuken uit 2022 Keuken voorzien van o.a. combi-oven, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffieapparaat Lichte woonkamer met fijne zithoek en eetgedeelte Airco (2025) voor verkoeling en verwarming Moderne badkamer uit 2022 Vier kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping Diepe zonnige achtertuin op het westen XL Terrasoverkapping geplaatst in 2021 Achterom en fietsenberging aanwezig HR+ glas Energielabel A+ Negen zonnepanelen Laadpunt voor elektrische auto in de voortuin Voorzien van rolluiken en zonwering Winkels, scholen, sportclubs en groen op korte afstand Binnenstad van Gorinchem op fietsafstand Albert Verweystraat 30 is een modern, verzorgd en compleet gezinshuis waar je zonder grote verbouwingen zó kunt intrekken. Een fijne woning met een prettige indeling, eigentijdse afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke zonnige tuin. Pak je verhuisdozen maar alvast in, want hier voelt thuiskomen vanzelfsprekend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.