Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Hinderdam 12

4208BN Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Hinderdam 12 Gorinchem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkmiddag | Maandag 15 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Een verrassend ruime tussenwoning met een diepe achtertuin waar privacy en groen samenkomen. Ondanks dat het een tussenwoning is, voelt het huis groter aan en ervaar je een gevoel van vrij wonen. Dit komt niet alleen door de standaard 1,2 m uitbouw, maar ook door de grote tuin van ruim 16 m diep, die uitloopt van 5,7 m breedte naar 7,7 m breedte, de grootste tuin voor een tussenwoning in de gehele straat! Het pareltje van de Hinderdam. Dit gevoel wordt nog versterkt door het ontbreken van achterburen, waardoor je in alle rust van de tuin kunt genieten. De parkeerplaatsen zijn naast het huis gelegen, in een rustige buurt, dichtbij alle voorzieningen. Op de begane grond valt direct het lichte en ruime karakter van de woning op, dankzij de dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel daglicht en een vloeiende verbinding met de tuin. De afwerking is luxe en strak, met een moderne uitstraling die past bij de stijl van het huis. De binnendeuren zijn stijlvol en strak, passend bij de woning. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, strakke fronten en veel opbergruimte. Hier wordt koken een plezier, en de ruimte is ideaal voor gezellige diners en samenzijn met familie of vrienden. De woning beschikt over een grote en verzorgde tuin (110m²) op het zuidoosten, die een oase van rust biedt en volledig privacy waarborgt. De combinatie van nette bestrating, kunstgras en zorgvuldig aangelegde groenvoorzieningen creëert een veelzijdige buitenruimte die zowel uitnodigt om te ontspannen als actief te gebruiken. Voor kinderen is er voldoende speelruimte aanwezig, waardoor de tuin ook een veilige en plezierige plek is voor jonge gezinnen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een loungeset of een buiten eettafel om zomerse dagen optimaal te benutten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Het uitzicht aan de achterzijde van de woning is prachtig: je kijkt uit op bomen en een grasveld en voelt het dorpsleven terwijl je toch in de stad bent. Op deze verdieping ligt vloerverwarming en een lichte vloer, wat bijdraagt aan een warme en comfortabele sfeer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en tijdloos dankzij stijlvolle tegels, een grote spiegel, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met inbouwkranen. De trap is bekleed met PVC in lijn met de leistenen vloertegels van de begane grond, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. De zolder biedt extra mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor wasmachine en droger is deze verdieping niet alleen praktisch voor wassen, maar ook een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens benut kan worden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen en speelplekken. Hier ervaar je een perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van het platteland. Een woning waarin je je volledig kunt terugtrekken en genieten van comfort en privacy. Highlights: Bouwjaar 2017 Instapklaar Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte: 206 m² Energielabel A, lage energiekosten Lichte en ruime woonkamer met open keuken Strakke, grote, open greeploze keuken met baropstelling en keramiek keukenblad Luxe afwerking en stijlvolle binnendeuren Royale trapkast, afgewerkt met planken voor extra opbergruimte Diepe achtertuin van ruim 16 m, zuidoost ligging, extra groot en onderhoudsarm, met rotsmotieven en luxe schutting Geen achterburen / vrij zicht en veel groen Drie slaapkamers op de eerste verdieping Vloerverwarming op alle 3 verdiepingen Tijdloze, luxe badkamer met inbouw douchekraan, ruime inloopdouche en grote dubbele wastafel Zolder geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte Nieuw geplaatst dakraam in 2026 Rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij voorzieningen Kortom: een instapklare, ruime en lichte woning met luxe afwerking, royale tuin en multifunctionele zolder: een waar pareltje op de Hinderdam!

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,21%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4208

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.