Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Grote Haarsekade 83

4205VL Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.296

Galerie de photos

Grote Haarsekade 83 Gorinchem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gerenoveerde jaren ’30 woning met al het wooncomfort van nu, maar met de karakteristieke kenmerken van toen? Dan is dit jouw huis! Dit vrijstaande herenhuis heeft een eigen oprit, een inpandige garage van 33 m2, een fraai aangelegde tuin op het westen van maar liefst 10 meter breed en 16 meter diep met veranda en eigen kantoor, complete keuken met bijkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers én een zolder over de gehele woning dat mogelijkheid biedt tot uitbreiding. En als kers op de taart zijn ook de originele glas in lood deuren en paneeldeuren bewaard gebleven in dit prachtige huis! Dit pareltje ligt verstopt achter de eeuwenoude bomen van de Grote Haarsekade. Je loopt zo naar de supermarkt, school of speeltuin in de wijk of je duikt de historische binnenstad van Gorinchem in met al zijn gezelligheid. Nog verder de wijde wereld in? Dan zit je zo op de A15 en A27 richting Utrecht, Rotterdam en Breda of je stapt op de bus/trein op het station van Gorinchem. Begane grond: bij binnenkomst via de voorkeur kom je in een lange hal die toegang biedt tot de kamer-en-suite, toiletruimte, keuken, verdiepte kelderkast en de trapopgang. De kamer-en-suite is opgedeeld in een eetkamer en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Ook is er nog een originele servieskast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke beschikt over een keukenblok met wasmachineaansluiting en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage en de tuin. Pluspunt: in de winter geen koude voeten dankzij de vloerverwarming in huis en in de zomer heerlijk koel door de airco. 1e verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder. In 2021 is de badkamer volledig gerenoveerd en voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop is tevens een airco aanwezig. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn, zoals het creëren van extra kamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakraam. Verder is op deze verdieping de CV-ruimte voorzien van een recent vernieuwde intergas Xtreme CW5 ketel. Tuin: de achtertuin van maar liefst 169 m2 gelegen op het westen biedt volop privacy. Volledig nieuw aangelegd in 2020 en voorzien van beplanting, verlichting, buitenkraan, elektrapunten en sfeervolle veranda. Via de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin. Het in 2023 geplaatste kantoor biedt mogelijkheid tot werken vanuit huis. De unit wordt verwarmd en gekoeld door middel van een in 2024 geplaatste airco. Garage: zeer grote garage van 33 m2 met een elektrische roldeur en deuren naar de tuin. In de garage is elektriciteit en verwarming aanwezig. Op het recent vernieuwde dak liggen 8 zonnepalen. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft een laadpaal voor een elektrische auto. Verkoper aan het woord: “We hebben met veel plezier in dit mooie en fijne huis gewoond waarvan er maar eentje bestaat en dat maakt ‘m zo uniek. Dichtbij de reuring van de stad, maar ook zo weer thuis in de rust en ruimte. Dit huis is ideaal voor een gezin met kinderen door de ruimte en de voorzieningen in de wijk/stad en heeft de karakteristieke charme van de jaren ’30, maar het wooncomfort van nu. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan”. Praktische pluspunten: - Vloerverwarming benedenverdieping waarbij vloer in de woon- en eetkamer in 2021 volledig gerenoveerd is en voorzien van een PVC visgraatvloer met bies. - Goed geïsoleerde woning door: overal HR-glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, 8 zonnepalen, HR-ketel intergas Xtreme CW5 en verwarmen/koelen d.m.v. airco (lucht-lucht warmtepomp). - Volledig garage dak voorzien van nieuwe dakbedekking (2020) - Glasvezel aansluiting - Houtkachel voorzien van nieuw rookkanaal (2021)

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.