Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Grote Haarsekade 83

4205VL Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.296

Fotoalbum

Grote Haarsekade 83 Gorinchem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een gerenoveerde jaren ’30 woning met al het wooncomfort van nu, maar met de karakteristieke kenmerken van toen? Dan is dit jouw huis! Dit vrijstaande herenhuis heeft een eigen oprit, een inpandige garage van 33 m2, een fraai aangelegde tuin op het westen van maar liefst 10 meter breed en 16 meter diep met veranda en eigen kantoor, complete keuken met bijkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers én een zolder over de gehele woning dat mogelijkheid biedt tot uitbreiding. En als kers op de taart zijn ook de originele glas in lood deuren en paneeldeuren bewaard gebleven in dit prachtige huis! Dit pareltje ligt verstopt achter de eeuwenoude bomen van de Grote Haarsekade. Je loopt zo naar de supermarkt, school of speeltuin in de wijk of je duikt de historische binnenstad van Gorinchem in met al zijn gezelligheid. Nog verder de wijde wereld in? Dan zit je zo op de A15 en A27 richting Utrecht, Rotterdam en Breda of je stapt op de bus/trein op het station van Gorinchem. Begane grond: bij binnenkomst via de voorkeur kom je in een lange hal die toegang biedt tot de kamer-en-suite, toiletruimte, keuken, verdiepte kelderkast en de trapopgang. De kamer-en-suite is opgedeeld in een eetkamer en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Ook is er nog een originele servieskast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke beschikt over een keukenblok met wasmachineaansluiting en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage en de tuin. Pluspunt: in de winter geen koude voeten dankzij de vloerverwarming in huis en in de zomer heerlijk koel door de airco. 1e verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder. In 2021 is de badkamer volledig gerenoveerd en voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop is tevens een airco aanwezig. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn, zoals het creëren van extra kamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakraam. Verder is op deze verdieping de CV-ruimte voorzien van een recent vernieuwde intergas Xtreme CW5 ketel. Tuin: de achtertuin van maar liefst 169 m2 gelegen op het westen biedt volop privacy. Volledig nieuw aangelegd in 2020 en voorzien van beplanting, verlichting, buitenkraan, elektrapunten en sfeervolle veranda. Via de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin. Het in 2023 geplaatste kantoor biedt mogelijkheid tot werken vanuit huis. De unit wordt verwarmd en gekoeld door middel van een in 2024 geplaatste airco. Garage: zeer grote garage van 33 m2 met een elektrische roldeur en deuren naar de tuin. In de garage is elektriciteit en verwarming aanwezig. Op het recent vernieuwde dak liggen 8 zonnepalen. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft een laadpaal voor een elektrische auto. Verkoper aan het woord: “We hebben met veel plezier in dit mooie en fijne huis gewoond waarvan er maar eentje bestaat en dat maakt ‘m zo uniek. Dichtbij de reuring van de stad, maar ook zo weer thuis in de rust en ruimte. Dit huis is ideaal voor een gezin met kinderen door de ruimte en de voorzieningen in de wijk/stad en heeft de karakteristieke charme van de jaren ’30, maar het wooncomfort van nu. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan”. Praktische pluspunten: - Vloerverwarming benedenverdieping waarbij vloer in de woon- en eetkamer in 2021 volledig gerenoveerd is en voorzien van een PVC visgraatvloer met bies. - Goed geïsoleerde woning door: overal HR-glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, 8 zonnepalen, HR-ketel intergas Xtreme CW5 en verwarmen/koelen d.m.v. airco (lucht-lucht warmtepomp). - Volledig garage dak voorzien van nieuwe dakbedekking (2020) - Glasvezel aansluiting - Houtkachel voorzien van nieuw rookkanaal (2021)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.