Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Haarweg 4

4205ND Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Haarweg 4 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Welkom aan de Haarweg 4 in Gorinchem: een vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1235 m², met zwembad, volop privacy en ongekende mogelijkheden. Hier komen comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven perfect samen. Een woning met karakter en potentie Deze solide gebouwde woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 278 m² en biedt alle ruimte voor het moderne gezinsleven. Met vier slaapkamers, twee kantoorruimten en een hobbykamer/opnamestudio is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen en zelfstandigen. De professioneel ingerichte opnamestudio is voorzien van uitstekende akoestiek en hoogwaardige geluidsisolatie. Perfect voor opnemen, mixen en masteren, maar ook uitermate geschikt voor muziekles of creatieve projecten. Achter de woning bevindt zich een praktische carport en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Riante tuin met eindeloze mogelijkheden Rondom de woning ligt een prachtige, ruime tuin die rust en privacy biedt. Hier geniet je van groen, vrijheid en volop zon. De tuin leent zich uitstekend voor: • Het houden van dieren • Een tuinkantoor of atelier • Een veranda of buitenkeuken • Verdere uitbreiding van de woning Het aanwezige zwembad met warmtepomp maakt het plaatje compleet. Hier voelt elke dag als vakantie in eigen huis. Rustig wonen met toekomstperspectief In de directe omgeving staat de ontwikkeling gepland van bedrijventerrein De Groote Haar. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld, maar nog niet in de uitgiftefase. In de dataroom van Eerlijk Bieden is het volledige omgevingsplan beschikbaar voor geïnteresseerden. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid De Haarweg ligt in een groene en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Gorinchem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Den Bosch snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 278 m² • Perceeloppervlakte: ongeveer 1235 m², dient nog exact te worden ingemeten door Kadaster • Inhoud woning: 1031 m³ • Vier slaapkamers, twee kantoorruimten en hobbykamer • Professionele opnamestudio • 16 zonnepanelen en thuisbatterij • Nieuwe meterkast (2025) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Laatste schilderwerk in 2024 • Energielabel F (voorlopig), cv installatie en palletkachel • Zwembad met zandfilter, UV lamp en warmtepomp • Oplevering in overleg Kortom Haarweg 4 is een unieke kans voor wie groots wil wonen, werken en leven. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, een creatieve werkplek aan huis of een combinatie van beide: deze woning biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
1235 m²
Contenu
1031 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.