Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Havendijk 72

4201XB Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Havendijk 72 Gorinchem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle Havendijk, waar historische gevels, water en stadse gezelligheid samenkomen, staat deze indrukwekkende tussenwoning met maar liefst vier woonlagen, een woonoppervlakte van ruim 219 m², een royaal dakterras, extra balkon én een garage over de volledige begane grond. Een woning met karakter, comfort en ruimte in overvloed. De woning dateert oorspronkelijk uit 1850 en combineert de charme van een historisch pand met een strakke, luxe afwerking van nu. Hoge plafonds, grote raampartijen, veel lichtinval en stijlvolle details zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving. Hier woon je ruim, comfortabel en op een unieke plek: aan het water, met het centrum van Gorinchem op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De leefruimtes zijn verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor iedere verdieping een eigen functie en sfeer heeft. De woonkamer is licht, ruim en strak afgewerkt. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven zicht op de sfeervolle omgeving aan de Havendijk. De moderne afwerking, lichte vloer en stijlvolle haardpartij maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkamer heeft een rustige, luxe uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Door de open indeling voelt de ruimte prettig en ruimtelijk aan, terwijl de karakteristieke elementen van het pand zorgen voor warmte en sfeer. De keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning: strak, stijlvol en praktisch ingericht. De warme houten fronten vormen een mooi contrast met de donkere vloer en het lichte plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Dankzij de lengte van de opstelling is er volop werkruimte, ideaal voor wie graag kookt. Naast de keuken is voldoende plek voor een ruime eettafel. Een fijne plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of gezellige avonden met familie en vrienden. De combinatie van de moderne keuken, het vele licht en de rustige afwerking maakt dit een prettige leefruimte met veel sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, op de tweede verdieping. De kamers zijn ruim en netjes afgewerkt, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De master bedroom beschikt over een ruime kast, vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd. Hier vind je onder andere een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De rustige kleurstelling, de betegeling en de houten accenten geven de badkamer een warme en hoogwaardige uitstraling. Door de royale indeling voelt deze ruimte bijna als een wellnessruimte in huis: comfortabel, stijlvol en compleet. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de bovenste verdieping, de royale zolder. De hoge kap, zichtbare balkenconstructie en meerdere dakramen zorgen voor een lichte en bijzondere ruimte. Deze verdieping ademt karakter en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra werkplek, atelier, lounge, hobbyruimte of een rustige plek om je even terug te trekken. Door de open opzet en de charmante kapconstructie is dit een verdieping met veel sfeer. De combinatie van licht, hoogte en authentieke details maakt deze ruimte uniek. Ook buiten is er veel te genieten. De woning beschikt over een ruim dakterras, een extra balkon en daarmee meerdere fijne buitenplekken. Het dakterras biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. Hier kun je heerlijk zitten, borrelen, ontspannen of genieten van de zon. De buitenruimte heeft een beschutte en sfeervolle uitstraling, met ruimte voor planten, zitjes en gezellige aankleding. Een heerlijke plek midden in de stad, maar privacy staat hier voorop: de achterburen zijn verplicht tot melkglas en de ramen mogen maar beperkt open gekanteld worden Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage op de begane grond. Dit biedt uitzonderlijk veel ruimte voor het parkeren van auto’s, fietsen, opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkplaats, de ruimte is voorzien van een aansluiting voor een toilet wat zorgt voor veel mogelijkheden op deze verdieping. In een binnenstedelijke omgeving is dit een bijzonder waardevolle toevoeging. De garage maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook zeer veelzijdig. Of je nu meerdere voertuigen wilt stallen, veel bergruimte nodig hebt of graag extra gebruiksruimte hebt: hier kan het allemaal. Wonen aan de Havendijk De ligging aan de Havendijk is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan het water, aan de rand van het historische centrum van Gorinchem. De straat heeft een karakteristieke uitstraling met monumentale panden, bomen en uitzicht op de levendige omgeving. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, cafés, scholen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Hier combineer je de charme van wonen in een historische setting met het gemak van de stad om de hoek. Highlights: Ruime tussenwoning aan de Havendijk in Gorinchem Gelegen aan het water en aan de rand van het centrum Maar liefst ruim 219 m² woonoppervlakte Bouwjaar 1850, met veel karakter en sfeer Verdeeld over vier verdiepingen Strakke en luxe afwerking Lichte en royale woonkamer met stijlvolle haardpartij Moderne keuken met warme houten fronten en inbouwapparatuur Ruimte voor een grote eettafel in de woonkeuken Drie slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Prachtige bovenste verdieping met zichtbare kapconstructie en dakramen Ruim dakterras en extra balkon Grote garage over de volledige begane grond Parkeermogelijkheid voor auto’s in de eigen garage Zeer veel bergruimte Unieke combinatie van historisch karakter, ruimte en modern wooncomfort Op korte afstand van winkels, horeca en voorzieningen in het centrum Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, een levendig centrum en een prachtige ligging aan de Merwede. De stad staat bekend om haar gezellige binnenstad, historische straatjes, stadsmuren, winkels, restaurants en terrassen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op korte afstand, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en genieten van het water. De ligging is bovendien zeer centraal. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer en de veerdiensten richting onder andere Woudrichem en Slot Loevestein is Gorinchem uitstekend verbonden met de omgeving. Wonen in Gorinchem betekent wonen in een stad met karakter: gezellig, historisch, waterrijk en centraal gelegen. Havendijk 72 is een bijzonder ruime en karaktervolle woning op een unieke locatie aan het water, met vier verdiepingen, een luxe afwerking, royale garage, sfeervolle buitenruimtes en het centrum van Gorinchem binnen handbereik. Een woning die ruimte, comfort en historie op prachtige wijze samenbrengt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,21%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
1229 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.