Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Havendijk 72

4201XB Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.457

Fotoalbum

Havendijk 72 Gorinchem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Havendijk, waar historische gevels, water en stadse gezelligheid samenkomen, staat deze indrukwekkende tussenwoning met maar liefst vier woonlagen, een woonoppervlakte van ruim 219 m², een royaal dakterras, extra balkon én een garage over de volledige begane grond. Een woning met karakter, comfort en ruimte in overvloed. De woning dateert oorspronkelijk uit 1850 en combineert de charme van een historisch pand met een strakke, luxe afwerking van nu. Hoge plafonds, grote raampartijen, veel lichtinval en stijlvolle details zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving. Hier woon je ruim, comfortabel en op een unieke plek: aan het water, met het centrum van Gorinchem op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De leefruimtes zijn verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor iedere verdieping een eigen functie en sfeer heeft. De woonkamer is licht, ruim en strak afgewerkt. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven zicht op de sfeervolle omgeving aan de Havendijk. De moderne afwerking, lichte vloer en stijlvolle haardpartij maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkamer heeft een rustige, luxe uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Door de open indeling voelt de ruimte prettig en ruimtelijk aan, terwijl de karakteristieke elementen van het pand zorgen voor warmte en sfeer. De keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning: strak, stijlvol en praktisch ingericht. De warme houten fronten vormen een mooi contrast met de donkere vloer en het lichte plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Dankzij de lengte van de opstelling is er volop werkruimte, ideaal voor wie graag kookt. Naast de keuken is voldoende plek voor een ruime eettafel. Een fijne plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of gezellige avonden met familie en vrienden. De combinatie van de moderne keuken, het vele licht en de rustige afwerking maakt dit een prettige leefruimte met veel sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, op de tweede verdieping. De kamers zijn ruim en netjes afgewerkt, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De master bedroom beschikt over een ruime kast, vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd. Hier vind je onder andere een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De rustige kleurstelling, de betegeling en de houten accenten geven de badkamer een warme en hoogwaardige uitstraling. Door de royale indeling voelt deze ruimte bijna als een wellnessruimte in huis: comfortabel, stijlvol en compleet. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de bovenste verdieping, de royale zolder. De hoge kap, zichtbare balkenconstructie en meerdere dakramen zorgen voor een lichte en bijzondere ruimte. Deze verdieping ademt karakter en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra werkplek, atelier, lounge, hobbyruimte of een rustige plek om je even terug te trekken. Door de open opzet en de charmante kapconstructie is dit een verdieping met veel sfeer. De combinatie van licht, hoogte en authentieke details maakt deze ruimte uniek. Ook buiten is er veel te genieten. De woning beschikt over een ruim dakterras, een extra balkon en daarmee meerdere fijne buitenplekken. Het dakterras biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. Hier kun je heerlijk zitten, borrelen, ontspannen of genieten van de zon. De buitenruimte heeft een beschutte en sfeervolle uitstraling, met ruimte voor planten, zitjes en gezellige aankleding. Een heerlijke plek midden in de stad, maar privacy staat hier voorop: de achterburen zijn verplicht tot melkglas en de ramen mogen maar beperkt open gekanteld worden Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage op de begane grond. Dit biedt uitzonderlijk veel ruimte voor het parkeren van auto’s, fietsen, opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkplaats, de ruimte is voorzien van een aansluiting voor een toilet wat zorgt voor veel mogelijkheden op deze verdieping. In een binnenstedelijke omgeving is dit een bijzonder waardevolle toevoeging. De garage maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook zeer veelzijdig. Of je nu meerdere voertuigen wilt stallen, veel bergruimte nodig hebt of graag extra gebruiksruimte hebt: hier kan het allemaal. Wonen aan de Havendijk De ligging aan de Havendijk is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan het water, aan de rand van het historische centrum van Gorinchem. De straat heeft een karakteristieke uitstraling met monumentale panden, bomen en uitzicht op de levendige omgeving. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, cafés, scholen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Hier combineer je de charme van wonen in een historische setting met het gemak van de stad om de hoek. Highlights: Ruime tussenwoning aan de Havendijk in Gorinchem Gelegen aan het water en aan de rand van het centrum Maar liefst ruim 219 m² woonoppervlakte Bouwjaar 1850, met veel karakter en sfeer Verdeeld over vier verdiepingen Strakke en luxe afwerking Lichte en royale woonkamer met stijlvolle haardpartij Moderne keuken met warme houten fronten en inbouwapparatuur Ruimte voor een grote eettafel in de woonkeuken Drie slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Prachtige bovenste verdieping met zichtbare kapconstructie en dakramen Ruim dakterras en extra balkon Grote garage over de volledige begane grond Parkeermogelijkheid voor auto’s in de eigen garage Zeer veel bergruimte Unieke combinatie van historisch karakter, ruimte en modern wooncomfort Op korte afstand van winkels, horeca en voorzieningen in het centrum Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, een levendig centrum en een prachtige ligging aan de Merwede. De stad staat bekend om haar gezellige binnenstad, historische straatjes, stadsmuren, winkels, restaurants en terrassen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op korte afstand, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en genieten van het water. De ligging is bovendien zeer centraal. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer en de veerdiensten richting onder andere Woudrichem en Slot Loevestein is Gorinchem uitstekend verbonden met de omgeving. Wonen in Gorinchem betekent wonen in een stad met karakter: gezellig, historisch, waterrijk en centraal gelegen. Havendijk 72 is een bijzonder ruime en karaktervolle woning op een unieke locatie aan het water, met vier verdiepingen, een luxe afwerking, royale garage, sfeervolle buitenruimtes en het centrum van Gorinchem binnen handbereik. Een woning die ruimte, comfort en historie op prachtige wijze samenbrengt.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
1229 m³
Sonstiger Innenraum
127 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.