Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 44 b

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Kalkhaven 44 b Gorinchem

Jour d'ouverture

Vrijdag 24-07 van 09:30 tot 11:30

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 24-07 van 09:30 tot 11:30

Open dag | Kijkdag Op donderdag 24 juli tussen 09:30 en 11:30 uur ben je van harte welkom. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een afspraak te maken. We laten je dit fijne appartement met veel plezier zien! Wonen in het hart van Gorinchem met tuin? Dit charmante benedenappartement aan de Kalkhaven biedt comfort, karakter én een heerlijke buitenruimte! Welkom bij Kalkhaven 44 b – een sfeervol en modern afgewerkt benedenappartement in een karakteristiek pand uit 1935, gelegen op een prachtige plek midden in het oude centrum van Gorinchem. Dit appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en daardoor instapklaar. Met een fijne indeling, een nieuwe keuken en een verrassend ruime tuin is dit de ideale woning voor starters, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woondroom in de stad. Ligging en omgeving De Kalkhaven is een rustige straat met een groen parkje voor de deur, gelegen in een van de mooiste delen van het historische stadscentrum van Gorinchem. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrasjes, winkels, het station of de haven. De ligging is perfect: centraal, maar toch rustig. Aan de voorzijde kijk je uit op bomen en ander groen, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Indeling De woning heeft een lichte en gezellige woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote openslaande deuren komt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een prettige plek om te koken of gewoon te genieten van een nette, frisse ruimte. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer, ideaal voor een comfortabel bed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is het een fijne plek om je even terug te trekken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Buitenruimte Wat deze woning echt uniek maakt, is de achtertuin van circa 10 m², gelegen op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of wat groen toe te voegen aan je woonomgeving. Een tuin in het centrum van Gorinchem is een zeldzaamheid – en een grote plus! Overige kenmerken: - Woonoppervlakte: 38 m² - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Voorzieningen: mechanische ventilatie, dubbel glas, elektrische verwarming, elektrische boiler (eigendom) - Energielabel: D - Bijzonderheden: beschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1935, volledig gerenoveerd in 2021 - Tuinligging: west (middag- en avondzon) Parkeren In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente. Waarom kiezen voor Kalkhaven 44 b? Omdat je hier comfortabel kunt wonen in een stijlvolle, instapklare woning, midden in de binnenstad én met een fijne buitenruimte. De combinatie van sfeer, locatie en afwerking maakt dit appartement tot een uniek aanbod op de Gorinchemse woningmarkt. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 24-07 van 09:30 tot 11:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
151 m³
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.