Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 44 b

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Kalkhaven 44 b Gorinchem

Open house

Vrijdag 24-07 van 09:30 tot 11:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 24-07 van 09:30 tot 11:30

Open dag | Kijkdag Op donderdag 24 juli tussen 09:30 en 11:30 uur ben je van harte welkom. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een afspraak te maken. We laten je dit fijne appartement met veel plezier zien! Wonen in het hart van Gorinchem met tuin? Dit charmante benedenappartement aan de Kalkhaven biedt comfort, karakter én een heerlijke buitenruimte! Welkom bij Kalkhaven 44 b – een sfeervol en modern afgewerkt benedenappartement in een karakteristiek pand uit 1935, gelegen op een prachtige plek midden in het oude centrum van Gorinchem. Dit appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en daardoor instapklaar. Met een fijne indeling, een nieuwe keuken en een verrassend ruime tuin is dit de ideale woning voor starters, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woondroom in de stad. Ligging en omgeving De Kalkhaven is een rustige straat met een groen parkje voor de deur, gelegen in een van de mooiste delen van het historische stadscentrum van Gorinchem. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrasjes, winkels, het station of de haven. De ligging is perfect: centraal, maar toch rustig. Aan de voorzijde kijk je uit op bomen en ander groen, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Indeling De woning heeft een lichte en gezellige woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote openslaande deuren komt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een prettige plek om te koken of gewoon te genieten van een nette, frisse ruimte. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer, ideaal voor een comfortabel bed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is het een fijne plek om je even terug te trekken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Buitenruimte Wat deze woning echt uniek maakt, is de achtertuin van circa 10 m², gelegen op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of wat groen toe te voegen aan je woonomgeving. Een tuin in het centrum van Gorinchem is een zeldzaamheid – en een grote plus! Overige kenmerken: - Woonoppervlakte: 38 m² - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Voorzieningen: mechanische ventilatie, dubbel glas, elektrische verwarming, elektrische boiler (eigendom) - Energielabel: D - Bijzonderheden: beschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1935, volledig gerenoveerd in 2021 - Tuinligging: west (middag- en avondzon) Parkeren In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente. Waarom kiezen voor Kalkhaven 44 b? Omdat je hier comfortabel kunt wonen in een stijlvolle, instapklare woning, midden in de binnenstad én met een fijne buitenruimte. De combinatie van sfeer, locatie en afwerking maakt dit appartement tot een uniek aanbod op de Gorinchemse woningmarkt. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 24-07 van 09:30 tot 11:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
151 m³
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
21-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.