Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Kapitein 4

4208AD Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Kapitein 4 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op zaterdag 4 oktober tussen 11.00 – 16.00 uur. Bel ons om een tijd te reserveren en kom dit leuke huis bekijken! Modern wonen aan het water in Hoog Dalem Duurzaam, licht en verrassend ruim – dit huis heeft het allemaal. Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning ligt direct aan het water in de gewilde wijk Hoog Dalem (De Eilanden). Gebouwd in 2019 met uitstekende isolatie, HR++-beglazing, 12 zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling in de hele woning en een warmtepomp met twee eigen bodembronnen. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en een handige achterom geniet je volop van de groene tuin aan het water. Highlights Bouwjaar 2019 Energielabel A Uitstekend geïsoleerd + HR++-glas Warmtepomp met twee eigen bodembronnen vloerverwarming én -koeling door de gehele woning, inclusief de garage 12 zonnepanelen Woonkamer ca. 36,1 m² Keuken ca. 10,2 m² Prachtige ligging aan het water Oprit met plek voor meerdere auto’s Achterom naar de tuin Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je direct de leefruimte binnen. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van 36,1 m² is ruim, licht en sluit perfect aan op de tuin. Dankzij de openslaande deuren loopt het binnen- en buitenleven vloeiend in elkaar over. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek én een eettafel. Een praktische trap-/bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Bovendien is er een deur naar de garage, waardoor je eenvoudig binnendoor toegang hebt. De woonkamer is daarmee niet alleen groot, maar ook verrassend praktisch en comfortabel in gebruik. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met volop werk- en bergruimte. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een zee aan daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, met direct ernaast ruimte voor een royale eethoek. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Garage Aangebouwde, multifunctionele garage met vloerverwarming en vloerkoeling – ideaal als berging, klus-/hobbyruimte of sportplek. Via een loopdeur is de fijne tuin bereikbaar. Tuin Achter de openslaande deuren ligt het terras waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met diverse beplanting en ligt aan het water, met vrij zicht op een groen eilandje. Dankzij de achterom en de doorgang langs de zijkant is de tuin ook praktisch bereikbaar. De combinatie van water en groen zorgt voor een intieme, ontspannen sfeer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde). Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels uitstekend in te richten – slapen, werken of spelen: het kan allemaal. De badkamer is verzorgd ingericht met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ook op deze verdieping: vloerverwarming én -koeling voor gelijkmatig comfort. Tweede verdieping Een royale, hoge zolder met twee grote dakramen en een extra zijraam maakt deze etage tot een heerlijk flexibele ruimte. Nu in gebruik als hobbykamer, maar eenvoudig in te delen als extra (slaap-/werk)kamer. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting en de technische installaties. De oppervlakte biedt volop mogelijkheden. Wonen in Hoog Dalem – De Eilanden De Eilanden is groen, ruimtelijk en ligt direct aan het water. De buurt is prettig voor wie rust zoekt, maar wel dicht bij voorzieningen wil wonen. Op korte afstand vind je scholen (waaronder de brede school Dalemplein), kinderopvang en zorg. In 10 minuten fiets je naar het sfeervolle, historische centrum van Gorinchem – één van de mooiste vestingsteden van Nederland. Tussen de ‘forten’ van de nieuwbouwwijk liggen besloten buurtjes, veel groen en speelplekken. Brede lanen met hagen en singelbeplanting geven de wijk een landelijke, lommerrijke uitstraling. Bereikbaarheid – Gorinchem als ideale uitvalsbasis Gorinchem ligt strategisch op het knooppunt van de A15 en A27. Rotterdam, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn binnen circa een half uur te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trein- en busverbindingen, en via de moderne passantenhaven is de stad zelfs goed over water bereikbaar. Kortom Een moderne, energiezuinige 2-onder-1-kap aan het water, met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen erf en een heerlijke tuin. Klaar voor jarenlang comfortabel wonen in Hoog Dalem.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.