Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kapitein 4

4208AD Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Kapitein 4 Gorinchem

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op zaterdag 4 oktober tussen 11.00 – 16.00 uur. Bel ons om een tijd te reserveren en kom dit leuke huis bekijken! Modern wonen aan het water in Hoog Dalem Duurzaam, licht en verrassend ruim – dit huis heeft het allemaal. Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning ligt direct aan het water in de gewilde wijk Hoog Dalem (De Eilanden). Gebouwd in 2019 met uitstekende isolatie, HR++-beglazing, 12 zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling in de hele woning en een warmtepomp met twee eigen bodembronnen. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en een handige achterom geniet je volop van de groene tuin aan het water. Highlights Bouwjaar 2019 Energielabel A Uitstekend geïsoleerd + HR++-glas Warmtepomp met twee eigen bodembronnen vloerverwarming én -koeling door de gehele woning, inclusief de garage 12 zonnepanelen Woonkamer ca. 36,1 m² Keuken ca. 10,2 m² Prachtige ligging aan het water Oprit met plek voor meerdere auto’s Achterom naar de tuin Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je direct de leefruimte binnen. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van 36,1 m² is ruim, licht en sluit perfect aan op de tuin. Dankzij de openslaande deuren loopt het binnen- en buitenleven vloeiend in elkaar over. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek én een eettafel. Een praktische trap-/bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Bovendien is er een deur naar de garage, waardoor je eenvoudig binnendoor toegang hebt. De woonkamer is daarmee niet alleen groot, maar ook verrassend praktisch en comfortabel in gebruik. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met volop werk- en bergruimte. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een zee aan daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, met direct ernaast ruimte voor een royale eethoek. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Garage Aangebouwde, multifunctionele garage met vloerverwarming en vloerkoeling – ideaal als berging, klus-/hobbyruimte of sportplek. Via een loopdeur is de fijne tuin bereikbaar. Tuin Achter de openslaande deuren ligt het terras waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met diverse beplanting en ligt aan het water, met vrij zicht op een groen eilandje. Dankzij de achterom en de doorgang langs de zijkant is de tuin ook praktisch bereikbaar. De combinatie van water en groen zorgt voor een intieme, ontspannen sfeer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde). Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels uitstekend in te richten – slapen, werken of spelen: het kan allemaal. De badkamer is verzorgd ingericht met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ook op deze verdieping: vloerverwarming én -koeling voor gelijkmatig comfort. Tweede verdieping Een royale, hoge zolder met twee grote dakramen en een extra zijraam maakt deze etage tot een heerlijk flexibele ruimte. Nu in gebruik als hobbykamer, maar eenvoudig in te delen als extra (slaap-/werk)kamer. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting en de technische installaties. De oppervlakte biedt volop mogelijkheden. Wonen in Hoog Dalem – De Eilanden De Eilanden is groen, ruimtelijk en ligt direct aan het water. De buurt is prettig voor wie rust zoekt, maar wel dicht bij voorzieningen wil wonen. Op korte afstand vind je scholen (waaronder de brede school Dalemplein), kinderopvang en zorg. In 10 minuten fiets je naar het sfeervolle, historische centrum van Gorinchem – één van de mooiste vestingsteden van Nederland. Tussen de ‘forten’ van de nieuwbouwwijk liggen besloten buurtjes, veel groen en speelplekken. Brede lanen met hagen en singelbeplanting geven de wijk een landelijke, lommerrijke uitstraling. Bereikbaarheid – Gorinchem als ideale uitvalsbasis Gorinchem ligt strategisch op het knooppunt van de A15 en A27. Rotterdam, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn binnen circa een half uur te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trein- en busverbindingen, en via de moderne passantenhaven is de stad zelfs goed over water bereikbaar. Kortom Een moderne, energiezuinige 2-onder-1-kap aan het water, met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen erf en een heerlijke tuin. Klaar voor jarenlang comfortabel wonen in Hoog Dalem.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
278 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.