Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Moerschans 12

4208DG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Moerschans 12 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Vrijdag 12 september, 13:00 – 17:00 uur We nemen de tijd voor je tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot en ontdek dit fijne huis in alle rust tijdens een persoonlijke rondleiding. Een complete woning die voelt als thuiskomen! In het geliefde Hoog-Dalem staat deze instapklare woning uit 2017 te koop: modern, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met badkamer en suite op de begane grond) en een extra kantoorruimte biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin De royale woonkamer van 39 m² met stijlvolle visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. Hier geniet u dagelijks van licht, ruimte en een warme sfeer. De luxe woonkeuken met kookeiland, geïntegreerde afzuigkap, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur maakt koken en samen eten tot een waar plezier. Dankzij het energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie met HR++ glas is dit huis helemaal klaar voor de toekomst – duurzaam en comfortabel wonen gegarandeerd. Met twee moderne badkamers, een aparte wasruimte en volop praktische opbergruimte ontbreekt het u aan niets. En dat alles op een fijne locatie: in een rustige straat, maar toch dichtbij winkels, scholen en alle voorzieningen die Hoog-Dalem zo aantrekkelijk maken. Kortom: een complete woning waar u zó kunt intrekken – komt u binnenkort zelf de sfeer proeven? Highlights •Instapklare woning uit 2017, keurig onderhouden •Woonoppervlakte 120m2 •Perceel 168m2 •Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas •11 zonnepanelen en vloerverwarming •Royale woonkamer van 39 m² met visgraatvloer •Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur •Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping en berging •3 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite op de begane grond •Extra kantoorruimte en aparte wasruimte •2 moderne badkamers + separaat toilet op de tweede verdieping •De woning is voorzien van een domotica systeem. Onder andere draadloze en op afstand bestuurbare dakramen en zonwering. •Gelegen in het geliefde Hoog-Dalem, dichtbij winkels en voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de provisieruimte, de aparte wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De woonkamer van maar liefst 39 m² ademt ruimte en comfort. Aan de voorzijde is er plek voor een sfeervol zitgedeelte, waar u heerlijk kunt ontspannen. De hele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Het middelpunt van de woning is zonder twijfel de prachtige woonkeuken. Het grote kookeiland met geïntegreerde afzuigkap en Quooker nodigt uit tot samen koken en tafelen. De strakke kastenwand is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Een keuken waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden of gezellig tafelen met vrienden en familie. Slaapkamer met badkamer ensuite Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite – een ideale combinatie voor comfort en privacy. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en garderobekast, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met bijpassende opbergkast en een radiator. Alles is strak en praktisch afgewerkt, waardoor u geniet van comfort én extra bergruimte. Dankzij de ligging op de begane grond is deze slaapkamer niet alleen praktisch voor nu, maar ook levensloopbestendig – een waardevolle toevoeging aan de woning. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers en kantoorruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die dankzij de dakopbouw aan beide zijden verrassend ruim en licht aanvoelen. Deze extra hoogte en ruimte maken de kamers veelzijdig in gebruik: ideaal als kinderkamers, een logeerkamer of een hobbyruimte. De nette afwerking en de fijne lichtinval zorgen ervoor dat de kamers direct in gebruik kunnen worden genomen. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping ook een kantoor aanwezig. Deze aparte ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of studeerruimte en biedt de rust en concentratie die daarbij gewenst zijn. Dankzij deze slimme indeling combineert de woning comfort met flexibiliteit, waardoor de eerste verdieping zich eenvoudig aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Opfrissen Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en moderne badkamer, volledig ingericht voor ultiem comfort. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een radiator. Alles is praktisch ingedeeld en strak afgewerkt, zodat deze badkamer niet alleen functioneel is, maar ook een plek om heerlijk te ontspannen. Tuin - buitenruimte Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van elk seizoen. Plaats een eettafel voor lange zomeravonden met vrienden en familie, of zoek de beschutting op onder de gezellige overkapping achterin de tuin. Onder deze overkapping is ruimte voor een comfortabele loungeset: de ideale plek om te ontspannen met een boek, een kop koffie of een goed glas wijn. Naast de overkapping bevindt zich een praktische losse berging, perfect voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of gereedschap. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Hier creëert u eenvoudig uw eigen buitenoase, waar u het hele jaar door plezier van heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.