Inhabitantes
39.046
Último año: 2026
Moerschans 12
4208DG Gorinchem • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00
Open dag | Vrijdag 12 september, 13:00 – 17:00 uur We nemen de tijd voor je tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot en ontdek dit fijne huis in alle rust tijdens een persoonlijke rondleiding. Een complete woning die voelt als thuiskomen! In het geliefde Hoog-Dalem staat deze instapklare woning uit 2017 te koop: modern, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met badkamer en suite op de begane grond) en een extra kantoorruimte biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin De royale woonkamer van 39 m² met stijlvolle visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. Hier geniet u dagelijks van licht, ruimte en een warme sfeer. De luxe woonkeuken met kookeiland, geïntegreerde afzuigkap, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur maakt koken en samen eten tot een waar plezier. Dankzij het energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie met HR++ glas is dit huis helemaal klaar voor de toekomst – duurzaam en comfortabel wonen gegarandeerd. Met twee moderne badkamers, een aparte wasruimte en volop praktische opbergruimte ontbreekt het u aan niets. En dat alles op een fijne locatie: in een rustige straat, maar toch dichtbij winkels, scholen en alle voorzieningen die Hoog-Dalem zo aantrekkelijk maken. Kortom: een complete woning waar u zó kunt intrekken – komt u binnenkort zelf de sfeer proeven? Highlights •Instapklare woning uit 2017, keurig onderhouden •Woonoppervlakte 120m2 •Perceel 168m2 •Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas •11 zonnepanelen en vloerverwarming •Royale woonkamer van 39 m² met visgraatvloer •Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur •Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping en berging •3 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite op de begane grond •Extra kantoorruimte en aparte wasruimte •2 moderne badkamers + separaat toilet op de tweede verdieping •De woning is voorzien van een domotica systeem. Onder andere draadloze en op afstand bestuurbare dakramen en zonwering. •Gelegen in het geliefde Hoog-Dalem, dichtbij winkels en voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de provisieruimte, de aparte wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De woonkamer van maar liefst 39 m² ademt ruimte en comfort. Aan de voorzijde is er plek voor een sfeervol zitgedeelte, waar u heerlijk kunt ontspannen. De hele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Het middelpunt van de woning is zonder twijfel de prachtige woonkeuken. Het grote kookeiland met geïntegreerde afzuigkap en Quooker nodigt uit tot samen koken en tafelen. De strakke kastenwand is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Een keuken waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden of gezellig tafelen met vrienden en familie. Slaapkamer met badkamer ensuite Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite – een ideale combinatie voor comfort en privacy. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en garderobekast, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met bijpassende opbergkast en een radiator. Alles is strak en praktisch afgewerkt, waardoor u geniet van comfort én extra bergruimte. Dankzij de ligging op de begane grond is deze slaapkamer niet alleen praktisch voor nu, maar ook levensloopbestendig – een waardevolle toevoeging aan de woning. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers en kantoorruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die dankzij de dakopbouw aan beide zijden verrassend ruim en licht aanvoelen. Deze extra hoogte en ruimte maken de kamers veelzijdig in gebruik: ideaal als kinderkamers, een logeerkamer of een hobbyruimte. De nette afwerking en de fijne lichtinval zorgen ervoor dat de kamers direct in gebruik kunnen worden genomen. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping ook een kantoor aanwezig. Deze aparte ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of studeerruimte en biedt de rust en concentratie die daarbij gewenst zijn. Dankzij deze slimme indeling combineert de woning comfort met flexibiliteit, waardoor de eerste verdieping zich eenvoudig aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Opfrissen Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en moderne badkamer, volledig ingericht voor ultiem comfort. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een radiator. Alles is praktisch ingedeeld en strak afgewerkt, zodat deze badkamer niet alleen functioneel is, maar ook een plek om heerlijk te ontspannen. Tuin - buitenruimte Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van elk seizoen. Plaats een eettafel voor lange zomeravonden met vrienden en familie, of zoek de beschutting op onder de gezellige overkapping achterin de tuin. Onder deze overkapping is ruimte voor een comfortabele loungeset: de ideale plek om te ontspannen met een boek, een kop koffie of een goed glas wijn. Naast de overkapping bevindt zich een praktische losse berging, perfect voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of gereedschap. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Hier creëert u eenvoudig uw eigen buitenoase, waar u het hele jaar door plezier van heeft.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Contenido
- 420 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HReco 36 ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 03-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Gorinchem en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.
Promedio WOZ
EUR 370.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.699
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.274
Etiqueta C
3.947
Etiqueta B
3.442
Etiqueta D
1.744
Etiqueta E
901
Etiqueta F
702
Etiqueta G
658
Etiqueta A+++
583
Etiqueta A+
548
Etiqueta A++
237
Etiqueta A++++
159
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer viviendas in Gorinchem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Patroon 13
4208CD Gorinchem
€ 650.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zwaanswal 87
4201ML Gorinchem
€ 2.045 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sergeant 37
4208AK Gorinchem
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijnauwen 20
4208BT Gorinchem
€ 1.850.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 312 m²
- Área del lote
- 653 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Godfried Bomanslaan 86
4207PB Gorinchem
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Suzanna van Oostdijkstraat 17
4206XW Gorinchem
€ 519.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Arkelstraat
4201KB Gorinchem
€ 1.650 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dokter Hiemstralaan 89
4205KL Gorinchem
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
