Résidents
39.046
Dernière année: 2026
Oosterstraat 10 a
4201BZ Gorinchem • Zuid-Holland
Disponible
€ 347.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 356.300
Prix d'achat /m²: € 3.341
Galerie de photos
Description
Sfeervol vierkamer appartement met verrassend veel ruimte Ben jij op zoek naar een fijne en ruime maisonnette met een prettige sfeer in de vesting van Gorinchem? Dan is dit vierkamer appartement zeker het bekijken waard. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en een indeling die goed aansluit op het dagelijks wonen. Authentieke details uit de bouwperiode van 1948 zijn nog volop aanwezig, zoals de originele paneeldeuren met glas, fraaie vloertegels en karakteristiek hang- en sluitwerk. Samen zorgen ze voor een warme, sfeervolle woning met volop charme. De woning is goed onderhouden en kort geleden aan de binnenzijde grotendeels professioneel geschilderd en gestoffeerd waardoor je met recht kunt spreken van een instapklaar appartement. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, met een eigen entree op de begane grond, woon je hier comfortabel verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Bovendien beschikt het appartement over een balkon met ligging op het oosten – een fijne plek om even buiten te zitten en van de ochtendzon te genieten. Praktische indeling Je komt binnen via je eigen entree op de begane grond, waar je ook de meterkast vindt. Via de trap loop je door naar de woonverdieping. Op de eerste verdieping kom je uit in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met mogelijkheid tot het installeren van een hout- of gaskachel zodat je een een fijne en gezellige zithoek kunt creëren. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, praktisch ingericht met lekker veel werk- en opbergruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op – ideaal voor een kop koffie in de buitenlucht. De eetkamer, met deur naar het balkon, sluit direct aan op de keuken, waardoor het een gezellige plek is om samen te eten. Je blijft makkelijk in contact met je gasten terwijl je aan het koken bent. Op deze verdieping zijn ook nog het toilet en de badkamer te vinden. Op de volledig geïsoleerde tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en veel extra bergruimte. Door de dakramen komt er prettig daglicht binnen. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een grote dakkapel en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzondere ligging De woning ligt aan de rand van de historische binnenstad van Gorinchem, nog net binnen de vestingwallen. Het horeca- en winkelgebied bevindt zich op steenworp afstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd loop je vanuit de woning zo de vestingwallen op of juist de stad uit, richting de Woelse Waard. Dit natuurgebied bestaat uit een uiterwaarde en maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie – een prachtige plek om te wandelen, fietsen en tot rust te komen. Zo combineer je hier het stadsleven moeiteloos met groen en ruimte. Vereniging van Eigenaars Er is een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die bestaat uit de eigenaar van Oosterstraat 10 en die van Oosterstraat 10a. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 143,- per maand. Gezien de grootte van de VvE worden de taken onderling in goed overleg verdeeld. Waarom dit appartement interessant is Een ruime woning met een praktische indeling, voldoende ruimte en een unieke ligging: rustig wonen in de bovenstad van Gorinchem, met zowel levendigheid als natuur direct om de hoek. Daarnaast is Gorinchem een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Vanaf het trein- en busstation zijn er directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en fijne sfeer van dit appartement!
Prêt immobilier berekenen
€ 347.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300
2,78%
Annuellement
%
€ 17.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 347.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gorinchem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.274
Étiquette C
3.947
Étiquette B
3.442
Étiquette D
1.744
Étiquette E
901
Étiquette F
702
Étiquette G
658
Étiquette A+++
583
Étiquette A+
548
Étiquette A++
237
Étiquette A++++
159
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.540
Activité dans Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer maisons in Gorinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langendijk 84 C
4201CJ Gorinchem
€ 225.000 k.k.
€ 6.818/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Havendijk 40
4201XA Gorinchem
€ 650.000 k.k.
€ 3.234/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleine Haarsekade 80
4205VD Gorinchem
€ 600.000 k.k.
€ 5.085/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter van Stratenweg 564
4205LX Gorinchem
€ 315.000 k.k.
€ 3.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Citadel 8
4207EJ Gorinchem
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuttersgracht 11
4201GK Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paddemoes 17
4201BV Gorinchem
€ 475.000 k.k.
€ 6.090/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruigenhoek 19
4208BK Gorinchem
€ 530.000 k.k.
€ 4.492/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
