Résidents
39.046
Dernière année: 2026
Havendijk 40
4201XA Gorinchem • Zuid-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.234
Galerie de photos
Description
Wonen in het Badhuis aan de Lingehaven! Aan de Havendijk in hartje Gorinchem staat een pand met een verhaal dat je niet vaak tegenkomt. Dit voormalige openbare badhuis uit 1927, ontworpen door architect G.J. Geijtenbeek in expressionistische stijl, biedt vandaag de dag ruim 200 m² woonoppervlak verdeeld over drie bouwlagen. De gevel met het in reliëf uitgevoerde tegeltableau "BADHUIS", het metselwerk in kruisverband, het balkon op consoles en de originele kozijnen verraden direct de bijzondere herkomst. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en is daarmee een tastbaar stukje Gorinchemse geschiedenis. De ligging is zonder meer een van de sterkste troeven. Je woont aan de Lingehaven, op de hoek van twee straten, met het water en de karakteristieke gevelwand van de overzijde direct in beeld. Naast het pand loopt een doodlopend straatje dat uitkomt bij stadstheater 't Pand, wat zorgt voor een rustige zijligging zonder doorgaand verkeer en een culturele buur op steenworpafstand. De historische binnenstad met winkels, horeca, de markt en de Grote Toren ligt op loopafstand. Ook het station Gorinchem en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wie het stedelijke leven zoekt zonder in te leveren op karakter en sfeer, vindt hier een geweldige plek! Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Door de monumentale dubbele paneeldeur met glasstroken kom je binnen in de entree, waar de oorspronkelijke roodbruine tegelvloer en de hoge plafonds direct de toon zetten. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, een praktische bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in de voormalige kleedkamer, nu in gebruik als multifunctionele ruimte. Aansluitend is een badkamer met douche te vinden, zo kan deze ruimte ook als gastenkamer functioneren. Het hart van de begane grond is werkelijk uniek: een multifunctionele ruimte van maar liefst 55 m² met een nokhoogte van 5,48 meter, voorzien van een lichtkoepel die daglicht naar binnen laat stromen. Hier sta je in de voormalige badruimte en voel je de oorspronkelijke functie van het pand het sterkst. De houten vloer, witte wanden en de kapconstructie zorgen voor een atelierachtige sfeer. Een ruimte om in te wonen, te werken, te ontvangen of te exposeren. De gebruiksmogelijkheden zijn vrijwel eindeloos: van een indrukwekkende woonkamer met open keuken tot een werkplek aan huis, een muziekruimte of een ontvangstruimte voor wie thuis een praktijk wil voeren. Achter deze grote ruimte ligt een derde multifunctionele ruimte met een hoogte van 4,60 meter, eveneens voorzien van daglicht via de hoge ramen. Een plek die zich leent voor een werkkamer, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is op de begane grond nog een aparte berging aanwezig, met een zijdeur naar de steeg. Eerste verdieping Via de trap kom je op de woonverdieping. Hier bevindt zich de feitelijke woonlaag van het huis, met de woonkamer, eetkamer en keuken in één samenhangende ruimte van ruim 40 m². De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor licht door de hele dag heen, met aan de voorzijde uitzicht op het groen van de bomen langs de Lingehaven. Een prettige plek om te wonen, met de houtkachel als warm middelpunt voor de koelere avonden. De keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis met oven en een vaatwasser. De eetkamer aan de voorzijde profiteert van het ruime daglicht en biedt plaats voor een grote eettafel. Tweede verdieping De tweede verdieping huisvest het slaapcomfort. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, en een tweede slaapkamer met aansluitende bergruimte. Door de positie van het balkon kijk je uit over de daken van de binnenstad en heb je een fijne, beschutte buitenplek hoog boven het straatgewoel. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad en wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Een praktische verdeling die het gezinsleven of het samenwonen comfortabel maakt. Balkon De buitenruimte bestaat uit het balkon op de tweede verdieping van 6,5 m². Een aangename plek om te ontbijten in de ochtendzon of om de avond af te sluiten met een glas wijn, terwijl je uitkijkt over de Gorinchemse daken. Maar vergeet het dakterras niet. Via de grote slaapkamer is er nu toegang via een ladder. Het dakterras is 16 m2 groot en biedt rondom een vrij zicht. Een unieke toevoeging aan dit toch al bijzondere huis. Bijzonderheden De Havendijk 40 is geen alledaagse woning. Het is een pand met geschiedenis, allure en uitzonderlijke ruimtes. De combinatie van een monumentale gevel, royale hoogtes, daglicht via lichtkoepels en hoge ramen en een ligging midden in de historische binnenstad maakt dit een woning voor wie het bijzondere zoekt. Gorinchem is een historische vestingstad aan de Merwede en is meerdere keren verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland. Met een prachtig oud stadscentrum, omringd door stadswallen en grachten, biedt Gorinchem een unieke woonomgeving waar historie en modern gemak samenkomen. De stad heeft meer dan 36.000 inwoners en beschikt over alle voorzieningen die je van een moderne stad mag verwachten: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen. Gorinchem is een uitstekende keuze voor forenzen. De stad ligt strategisch aan de snelwegen A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken zijn. Bovendien heeft Gorinchem een treinstation met goede verbindingen naar omliggende steden. Voor wie houdt van het buitenleven, biedt de nabijgelegen Biesbosch volop mogelijkheden voor recreatie, zoals varen, wandelen en fietsen. Gorinchem combineert de voordelen van een stad met de charme van een historische omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen voor gezinnen en professionals. Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 832 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gorinchem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.274
Étiquette C
3.947
Étiquette B
3.442
Étiquette D
1.744
Étiquette E
901
Étiquette F
702
Étiquette G
658
Étiquette A+++
583
Étiquette A+
548
Étiquette A++
237
Étiquette A++++
159
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.540
Activité dans Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer maisons in Gorinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langendijk 84 C
4201CJ Gorinchem
€ 225.000 k.k.
€ 6.818/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Haarsekade 80
4205VD Gorinchem
€ 600.000 k.k.
€ 5.085/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter van Stratenweg 564
4205LX Gorinchem
€ 315.000 k.k.
€ 3.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Citadel 8
4207EJ Gorinchem
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuttersgracht 11
4201GK Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paddemoes 17
4201BV Gorinchem
€ 475.000 k.k.
€ 6.090/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruigenhoek 19
4208BK Gorinchem
€ 530.000 k.k.
€ 4.492/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Hiemstralaan 44
4205KM Gorinchem
€ 615.000 k.k.
€ 3.596/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 6
