Einwohner
39.046
Letztes Jahr: 2026
Havendijk 40
4201XA Gorinchem • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.234
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het Badhuis aan de Lingehaven! Aan de Havendijk in hartje Gorinchem staat een pand met een verhaal dat je niet vaak tegenkomt. Dit voormalige openbare badhuis uit 1927, ontworpen door architect G.J. Geijtenbeek in expressionistische stijl, biedt vandaag de dag ruim 200 m² woonoppervlak verdeeld over drie bouwlagen. De gevel met het in reliëf uitgevoerde tegeltableau "BADHUIS", het metselwerk in kruisverband, het balkon op consoles en de originele kozijnen verraden direct de bijzondere herkomst. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en is daarmee een tastbaar stukje Gorinchemse geschiedenis. De ligging is zonder meer een van de sterkste troeven. Je woont aan de Lingehaven, op de hoek van twee straten, met het water en de karakteristieke gevelwand van de overzijde direct in beeld. Naast het pand loopt een doodlopend straatje dat uitkomt bij stadstheater 't Pand, wat zorgt voor een rustige zijligging zonder doorgaand verkeer en een culturele buur op steenworpafstand. De historische binnenstad met winkels, horeca, de markt en de Grote Toren ligt op loopafstand. Ook het station Gorinchem en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wie het stedelijke leven zoekt zonder in te leveren op karakter en sfeer, vindt hier een geweldige plek! Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Door de monumentale dubbele paneeldeur met glasstroken kom je binnen in de entree, waar de oorspronkelijke roodbruine tegelvloer en de hoge plafonds direct de toon zetten. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, een praktische bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in de voormalige kleedkamer, nu in gebruik als multifunctionele ruimte. Aansluitend is een badkamer met douche te vinden, zo kan deze ruimte ook als gastenkamer functioneren. Het hart van de begane grond is werkelijk uniek: een multifunctionele ruimte van maar liefst 55 m² met een nokhoogte van 5,48 meter, voorzien van een lichtkoepel die daglicht naar binnen laat stromen. Hier sta je in de voormalige badruimte en voel je de oorspronkelijke functie van het pand het sterkst. De houten vloer, witte wanden en de kapconstructie zorgen voor een atelierachtige sfeer. Een ruimte om in te wonen, te werken, te ontvangen of te exposeren. De gebruiksmogelijkheden zijn vrijwel eindeloos: van een indrukwekkende woonkamer met open keuken tot een werkplek aan huis, een muziekruimte of een ontvangstruimte voor wie thuis een praktijk wil voeren. Achter deze grote ruimte ligt een derde multifunctionele ruimte met een hoogte van 4,60 meter, eveneens voorzien van daglicht via de hoge ramen. Een plek die zich leent voor een werkkamer, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is op de begane grond nog een aparte berging aanwezig, met een zijdeur naar de steeg. Eerste verdieping Via de trap kom je op de woonverdieping. Hier bevindt zich de feitelijke woonlaag van het huis, met de woonkamer, eetkamer en keuken in één samenhangende ruimte van ruim 40 m². De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor licht door de hele dag heen, met aan de voorzijde uitzicht op het groen van de bomen langs de Lingehaven. Een prettige plek om te wonen, met de houtkachel als warm middelpunt voor de koelere avonden. De keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis met oven en een vaatwasser. De eetkamer aan de voorzijde profiteert van het ruime daglicht en biedt plaats voor een grote eettafel. Tweede verdieping De tweede verdieping huisvest het slaapcomfort. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, en een tweede slaapkamer met aansluitende bergruimte. Door de positie van het balkon kijk je uit over de daken van de binnenstad en heb je een fijne, beschutte buitenplek hoog boven het straatgewoel. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad en wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Een praktische verdeling die het gezinsleven of het samenwonen comfortabel maakt. Balkon De buitenruimte bestaat uit het balkon op de tweede verdieping van 6,5 m². Een aangename plek om te ontbijten in de ochtendzon of om de avond af te sluiten met een glas wijn, terwijl je uitkijkt over de Gorinchemse daken. Maar vergeet het dakterras niet. Via de grote slaapkamer is er nu toegang via een ladder. Het dakterras is 16 m2 groot en biedt rondom een vrij zicht. Een unieke toevoeging aan dit toch al bijzondere huis. Bijzonderheden De Havendijk 40 is geen alledaagse woning. Het is een pand met geschiedenis, allure en uitzonderlijke ruimtes. De combinatie van een monumentale gevel, royale hoogtes, daglicht via lichtkoepels en hoge ramen en een ligging midden in de historische binnenstad maakt dit een woning voor wie het bijzondere zoekt. Gorinchem is een historische vestingstad aan de Merwede en is meerdere keren verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland. Met een prachtig oud stadscentrum, omringd door stadswallen en grachten, biedt Gorinchem een unieke woonomgeving waar historie en modern gemak samenkomen. De stad heeft meer dan 36.000 inwoners en beschikt over alle voorzieningen die je van een moderne stad mag verwachten: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen. Gorinchem is een uitstekende keuze voor forenzen. De stad ligt strategisch aan de snelwegen A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken zijn. Bovendien heeft Gorinchem een treinstation met goede verbindingen naar omliggende steden. Voor wie houdt van het buitenleven, biedt de nabijgelegen Biesbosch volop mogelijkheden voor recreatie, zoals varen, wandelen en fietsen. Gorinchem combineert de voordelen van een stad met de charme van een historische omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen voor gezinnen en professionals. Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 832 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem
Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.699
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.274
Bezeichnung C
3.947
Bezeichnung B
3.442
Bezeichnung D
1.744
Bezeichnung E
901
Bezeichnung F
702
Bezeichnung G
658
Bezeichnung A+++
583
Bezeichnung A+
548
Bezeichnung A++
237
Bezeichnung A++++
159
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer Häuser in Gorinchem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Langendijk 84 C
4201CJ Gorinchem
€ 225.000 k.k.
€ 6.818/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kleine Haarsekade 80
4205VD Gorinchem
€ 600.000 k.k.
€ 5.085/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter van Stratenweg 564
4205LX Gorinchem
€ 315.000 k.k.
€ 3.795/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Citadel 8
4207EJ Gorinchem
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schuttersgracht 11
4201GK Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paddemoes 17
4201BV Gorinchem
€ 475.000 k.k.
€ 6.090/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruigenhoek 19
4208BK Gorinchem
€ 530.000 k.k.
€ 4.492/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter Hiemstralaan 44
4205KM Gorinchem
€ 615.000 k.k.
€ 3.596/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 6
