Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kleine Haarsekade 80

4205VD Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Kleine Haarsekade 80 Gorinchem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Zaterdag 30 mei | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Volledig gerenoveerd, strak afgewerkt en boordevol jaren ’30 charme Een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met royale uitbouw, vier slaapkamers, diepe tuin, energielabel C en parkeren op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto. Sommige huizen voelen meteen goed. Deze charmante woning is daar een prachtig voorbeeld van: karakter, sfeer en modern wooncomfort komen hier op een bijzonder mooie manier samen. De kamer en suite met erker, schuifdeuren met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin geven de woning die geliefde jaren ’30 uitstraling. De woning is tussen 2023 en 2025 vrijwel geheel gerenoveerd en strak afgewerkt, met veel aandacht voor detail, kwaliteit en comfort. Denk aan een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde hardhouten kozijnen, strak stucwerk, HR++ beglazing, vernieuwde meterkast en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat de authentieke sfeer prachtig behouden is gebleven. De terrazzo vloer, paneeldeuren, glas-in-lood, kamer en suite en sfeervolle erker geven de woning karakter, terwijl de afwerking helemaal van nu is. Warm welkom Via de entree stap je binnen in de karakteristieke hal met terrazzo vloer. Hier vind je het moderne zwevende toilet met fonteintje, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de verdieping, stijlvol voorzien van verlichting. De zwarte glazen deur naar het leefgedeelte geeft direct een eigentijdse en luxe uitstraling. Wonen met sfeer - sfeervolle woonkamer en suite De woonkamer ademt warmte en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met erker en extra zijraam, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De achterkamer is ingericht als eetkamer en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De prachtige schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de ruimtes op sfeervolle wijze, terwijl de vaste kastruimte naast de suite-deuren zorgt voor praktische bergruimte. De strak gestucte wanden en plafonds vormen een rustige, moderne basis en laten de authentieke details extra mooi uitkomen. Royale woonkeuken uit 2025 Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor een royale, lichte keuken met bijkeuken is ontstaan van circa 16 m². Het daklicht zorgt voor een prachtige lichtinval en de deur naar de tuin maakt de verbinding met buiten heel prettig. De moderne keuken uit 2025 is strak afgewerkt en voorzien van een kookeiland met Bora inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en zitplek voor twee krukken. Verder beschikt de keuken over luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, airconditioning, verhoogde was-/droogopstelling, spoelbak en deur naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal. Vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kastruimte. De karakteristieke paneeldeuren versterken ook hier de fijne jaren ’30 sfeer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met luxe materialen en warme accenten. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en ronde spiegel, en een zwevend toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam en praktische kastruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend sfeervol dankzij het dakraam, het hoge plafond en de zichtbare spantenconstructie. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of rustige hobbyruimte. Diepe zonnige tuin met achterom De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met terras, sierbestrating, groene borders en een boom. Dankzij de diepte, beschutte ligging en praktische zijpoort is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en volop van het buitenleven te genieten. Via de oprit aan de zijkant van de woning is er een fijne achterom naar de tuin. Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met laadpunt voor een elektrische auto. Highlights •Bouwjaar 1934 •Woonoppervlakte circa 118 m² •Perceeloppervlakte circa 257 m² •Twee-onder-één-kapwoning met authentieke jaren ’30 details •Parkeren op eigen terrein (voortuin) met laadpunt voor elektrische auto •Sfeervolle woonkamer en suite van circa 29 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin •Royale keuken uit 2025, fors uitgebouwd met daklicht en bijkeuken •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Vierde slaapkamer op de tweede verdieping, sfeervol afgewerkt met dakraam, een mooi hoog plafond en zichtbare spantenconstructie •Badkamer vernieuwd in 2024 •Zonnige achtertuin op het oosten van ruim 18 meter diep •Energielabel C en HR++ beglazing •Screens, rolluiken en airconditioning aanwezig •Intergas hybride HREco cv-installatie uit 2022 •Vloerverwarming op de begane grond •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 •Hardhouten kozijnen vernieuwd in 2023 en 2024 •Nieuwe meterkast uit 2025, voorbereid op zonnepanelen •Fijne woonomgeving met groenstrook en bomenrij aan de voorzijde •Nabij winkels, scholen en het centrum Kortom Een sfeervolle, instapklare jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een huis met ruimte, karakter, een heerlijke tuin en een afwerking waar je zó in kunt.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
433 m³
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HReco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.