Residents
39.046
Last year: 2026
Kleine Haarsekade 80
4205VD Gorinchem • Zuid-Holland
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 5.085
Photo Gallery
Description
Open Dag | Zaterdag 30 mei | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Volledig gerenoveerd, strak afgewerkt en boordevol jaren ’30 charme Een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met royale uitbouw, vier slaapkamers, diepe tuin, energielabel C en parkeren op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto. Sommige huizen voelen meteen goed. Deze charmante woning is daar een prachtig voorbeeld van: karakter, sfeer en modern wooncomfort komen hier op een bijzonder mooie manier samen. De kamer en suite met erker, schuifdeuren met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin geven de woning die geliefde jaren ’30 uitstraling. De woning is tussen 2023 en 2025 vrijwel geheel gerenoveerd en strak afgewerkt, met veel aandacht voor detail, kwaliteit en comfort. Denk aan een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde hardhouten kozijnen, strak stucwerk, HR++ beglazing, vernieuwde meterkast en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat de authentieke sfeer prachtig behouden is gebleven. De terrazzo vloer, paneeldeuren, glas-in-lood, kamer en suite en sfeervolle erker geven de woning karakter, terwijl de afwerking helemaal van nu is. Warm welkom Via de entree stap je binnen in de karakteristieke hal met terrazzo vloer. Hier vind je het moderne zwevende toilet met fonteintje, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de verdieping, stijlvol voorzien van verlichting. De zwarte glazen deur naar het leefgedeelte geeft direct een eigentijdse en luxe uitstraling. Wonen met sfeer - sfeervolle woonkamer en suite De woonkamer ademt warmte en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met erker en extra zijraam, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De achterkamer is ingericht als eetkamer en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De prachtige schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de ruimtes op sfeervolle wijze, terwijl de vaste kastruimte naast de suite-deuren zorgt voor praktische bergruimte. De strak gestucte wanden en plafonds vormen een rustige, moderne basis en laten de authentieke details extra mooi uitkomen. Royale woonkeuken uit 2025 Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor een royale, lichte keuken met bijkeuken is ontstaan van circa 16 m². Het daklicht zorgt voor een prachtige lichtinval en de deur naar de tuin maakt de verbinding met buiten heel prettig. De moderne keuken uit 2025 is strak afgewerkt en voorzien van een kookeiland met Bora inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en zitplek voor twee krukken. Verder beschikt de keuken over luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, airconditioning, verhoogde was-/droogopstelling, spoelbak en deur naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal. Vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kastruimte. De karakteristieke paneeldeuren versterken ook hier de fijne jaren ’30 sfeer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met luxe materialen en warme accenten. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en ronde spiegel, en een zwevend toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam en praktische kastruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend sfeervol dankzij het dakraam, het hoge plafond en de zichtbare spantenconstructie. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of rustige hobbyruimte. Diepe zonnige tuin met achterom De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met terras, sierbestrating, groene borders en een boom. Dankzij de diepte, beschutte ligging en praktische zijpoort is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en volop van het buitenleven te genieten. Via de oprit aan de zijkant van de woning is er een fijne achterom naar de tuin. Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met laadpunt voor een elektrische auto. Highlights •Bouwjaar 1934 •Woonoppervlakte circa 118 m² •Perceeloppervlakte circa 257 m² •Twee-onder-één-kapwoning met authentieke jaren ’30 details •Parkeren op eigen terrein (voortuin) met laadpunt voor elektrische auto •Sfeervolle woonkamer en suite van circa 29 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin •Royale keuken uit 2025, fors uitgebouwd met daklicht en bijkeuken •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Vierde slaapkamer op de tweede verdieping, sfeervol afgewerkt met dakraam, een mooi hoog plafond en zichtbare spantenconstructie •Badkamer vernieuwd in 2024 •Zonnige achtertuin op het oosten van ruim 18 meter diep •Energielabel C en HR++ beglazing •Screens, rolluiken en airconditioning aanwezig •Intergas hybride HREco cv-installatie uit 2022 •Vloerverwarming op de begane grond •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 •Hardhouten kozijnen vernieuwd in 2023 en 2024 •Nieuwe meterkast uit 2025, voorbereid op zonnepanelen •Fijne woonomgeving met groenstrook en bomenrij aan de voorzijde •Nabij winkels, scholen en het centrum Kortom Een sfeervolle, instapklare jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een huis met ruimte, karakter, een heerlijke tuin en een afwerking waar je zó in kunt.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 257 m²
- Content
- 433 m³
- Backyard area
- 115 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HReco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Gorinchem on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem
Residential and neighborhood statistics in Gorinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.
Average WOZ
EUR 370.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.699
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Education level
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.274
Label C
3.947
Label B
3.442
Label D
1.744
Label E
901
Label F
702
Label G
658
Label A+++
583
Label A+
548
Label A++
237
Label A++++
159
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.540
Business activity in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.
Frequently asked questions about living in Gorinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer houses in Gorinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Langendijk 84 C
4201CJ Gorinchem
€ 225.000 k.k.
€ 6.818/m²
BSave as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Havendijk 40
4201XA Gorinchem
€ 650.000 k.k.
€ 3.234/m²
ESave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dokter van Stratenweg 564
4205LX Gorinchem
€ 315.000 k.k.
€ 3.795/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Citadel 8
4207EJ Gorinchem
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
DSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schuttersgracht 11
4201GK Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 49 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Paddemoes 17
4201BV Gorinchem
€ 475.000 k.k.
€ 6.090/m²
BSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ruigenhoek 19
4208BK Gorinchem
€ 530.000 k.k.
€ 4.492/m²
A++Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dokter Hiemstralaan 44
4205KM Gorinchem
€ 615.000 k.k.
€ 3.596/m²
CSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 6
