Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Vaandrig 11

4208AS Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Vaandrig 11 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00

Open Huis | Vrijdag 30 mei van 13:00 tot 17:00 uur Wil je komen kijken? Bel ons even voor een tijdslot – we laten je dit heerlijke huis graag zien! Wonen op een privé eiland – luxe, licht en leefruimte Welkom bij deze unieke, toekomstbestendige hoekwoning van het type Vaandrig, gelegen op een prachtig privé eiland in de geliefde wijk De Eilanden van Hoog Dalem. De woning straalt de allure uit van een riant landhuis, met karakteristieke luiken, twee Franse balkons en een charmante, statige uitstraling. Binnen wacht een sfeervolle, uitgebouwde leefruimte van maar liefst 50 m² met vloerverwarming, een moderne gashaard, grote raampartijen en een luxe open keuken met kook-/spoeleiland en apparatenwand. De woning is heerlijk licht dankzij de hoekligging met extra zijramen. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een royale zolder met dakkapel en Velux dakraam – perfect als extra slaapkamer, kantoor, gym of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met een pergola, stijlvolle bestrating en toegang tot een uniek extra stukje eigen grond aan het water: ideaal om te ontspannen, suppen, vissen of varen. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy. Parkeren doe je eenvoudig op het naastgelegen parkeerhof. Bovendien zijn er twee openbare laadpunten beschikbaar op het terrein naast de woning – ideaal voor elektrische rijders. Geliefde woonwijk Hoog Dalem De wijk heeft een groen en waterrijk karakter, ligt op loopafstand van fijne winkels, scholen, speeltuin en voorzieningen, én op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle historische centrum van Gorinchem, en met de snelweg om de hoek ben je zo onderweg. Een fijne plek om op te groeien én te genieten. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Highlights van deze unieke woning • Royale en karaktervolle hoekwoning in landelijke, moderne stijl • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 165 m² | Perceelgrootte 218 m² • Energiezuinig en duurzaam: volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A • 15 zonnepanelen | Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Riante living van ca. 50 m² met 1,20 m uitbouw, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande tuindeuren • Luxe open keuken met kook-/spoeleiland en stijlvolle apparatenwand • Extra zijramen door de hoekligging – veel natuurlijk lichtinval • 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met Frans balkon • Luxe, vergrote badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche + separaat tweede toilet • Volwaardige tweede verdieping van ca. 44 m² met dakkapel, Velux dakraam en extra bergzolder • Fraai aangelegde achtertuin op het westen, zijtuin én een extra stukje grond aan het water • Vrij uitzicht over het groen | Tuin ca. 12 meter diep en 7,5 meter breed • Groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel – ideaal voor zomerse dagen INDELING BEGANE GROND Welkom thuis in deze stijlvolle hoekwoning! Via de nette entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de royale leefruimte van ca. 50 m². De betonlook vloertegels met vloerverwarming zorgen voor comfort en sfeer, terwijl de fraaie taatsdeur naar de woonkamer een modern accent geeft. Wonen & Koken De royale woonkamer en open keuken vormen samen een harmonieuze leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De sfeervolle gashaard, vier zijramen en openslaande deuren naar de zonnige westelijke tuin versterken het gevoel van warmte en openheid. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte – ideaal voor het gezinsleven. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe open keuken – een echte eyecatcher met stijl en functionaliteit in perfecte balans. Het kook- en spoeleiland met marmer look werkblad vormt het hart van de ruimte. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, ingebouwde koffiemachine en een elegante smalle klimaat-wijnkast maken koken hier tot een beleving. De ingebouwde koffienis geeft een extra touch van luxe. Dankzij de aparte deur naar de voortuin is de keuken niet alleen prachtig, maar ook verrassend praktisch. INDELING EERSTE VERDIEPING Heerlijk wakker worden Via de overloop met separaat toilet bereik je drie ruim bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer met sfeervol Frans balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een charmant Frans balkon. Opfrissen De moderne badkamer straalt hotel-chique uit en beschikt over een ligbad met nis, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandkranen én vloerverwarming. INDELING TWEEDE VERDIEPING Volwaardige extra woonlaag vol licht en mogelijkheden Deze topverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een indrukwekkende ruimtebeleving. De royale vierde kamer heeft dankzij het schilddak, de dakkapel en het Velux dakraam een hoog plafond en volop daglicht. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor, gym of creatieve studio. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Boven de overloop is een handige bergvliering bereikbaar via een hoger gelegen deur vanuit de slaapkamer — perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & buitenruimte Mediterraan tuingevoel. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels, pergola, borders en een moderne schutting met poort naar de zij- en voortuin. Als extra: een stukje eigen grond aan het water, ideaal om te vissen, suppen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk op dit unieke plekje? Kom kijken en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
750 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.