Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Vaandrig 11

4208AS Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Vaandrig 11 Gorinchem

Open house

Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00

Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00

Open Huis | Vrijdag 30 mei van 13:00 tot 17:00 uur Wil je komen kijken? Bel ons even voor een tijdslot – we laten je dit heerlijke huis graag zien! Wonen op een privé eiland – luxe, licht en leefruimte Welkom bij deze unieke, toekomstbestendige hoekwoning van het type Vaandrig, gelegen op een prachtig privé eiland in de geliefde wijk De Eilanden van Hoog Dalem. De woning straalt de allure uit van een riant landhuis, met karakteristieke luiken, twee Franse balkons en een charmante, statige uitstraling. Binnen wacht een sfeervolle, uitgebouwde leefruimte van maar liefst 50 m² met vloerverwarming, een moderne gashaard, grote raampartijen en een luxe open keuken met kook-/spoeleiland en apparatenwand. De woning is heerlijk licht dankzij de hoekligging met extra zijramen. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een royale zolder met dakkapel en Velux dakraam – perfect als extra slaapkamer, kantoor, gym of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met een pergola, stijlvolle bestrating en toegang tot een uniek extra stukje eigen grond aan het water: ideaal om te ontspannen, suppen, vissen of varen. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy. Parkeren doe je eenvoudig op het naastgelegen parkeerhof. Bovendien zijn er twee openbare laadpunten beschikbaar op het terrein naast de woning – ideaal voor elektrische rijders. Geliefde woonwijk Hoog Dalem De wijk heeft een groen en waterrijk karakter, ligt op loopafstand van fijne winkels, scholen, speeltuin en voorzieningen, én op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle historische centrum van Gorinchem, en met de snelweg om de hoek ben je zo onderweg. Een fijne plek om op te groeien én te genieten. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Highlights van deze unieke woning • Royale en karaktervolle hoekwoning in landelijke, moderne stijl • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 165 m² | Perceelgrootte 218 m² • Energiezuinig en duurzaam: volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A • 15 zonnepanelen | Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Riante living van ca. 50 m² met 1,20 m uitbouw, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande tuindeuren • Luxe open keuken met kook-/spoeleiland en stijlvolle apparatenwand • Extra zijramen door de hoekligging – veel natuurlijk lichtinval • 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met Frans balkon • Luxe, vergrote badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche + separaat tweede toilet • Volwaardige tweede verdieping van ca. 44 m² met dakkapel, Velux dakraam en extra bergzolder • Fraai aangelegde achtertuin op het westen, zijtuin én een extra stukje grond aan het water • Vrij uitzicht over het groen | Tuin ca. 12 meter diep en 7,5 meter breed • Groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel – ideaal voor zomerse dagen INDELING BEGANE GROND Welkom thuis in deze stijlvolle hoekwoning! Via de nette entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de royale leefruimte van ca. 50 m². De betonlook vloertegels met vloerverwarming zorgen voor comfort en sfeer, terwijl de fraaie taatsdeur naar de woonkamer een modern accent geeft. Wonen & Koken De royale woonkamer en open keuken vormen samen een harmonieuze leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De sfeervolle gashaard, vier zijramen en openslaande deuren naar de zonnige westelijke tuin versterken het gevoel van warmte en openheid. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte – ideaal voor het gezinsleven. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe open keuken – een echte eyecatcher met stijl en functionaliteit in perfecte balans. Het kook- en spoeleiland met marmer look werkblad vormt het hart van de ruimte. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, ingebouwde koffiemachine en een elegante smalle klimaat-wijnkast maken koken hier tot een beleving. De ingebouwde koffienis geeft een extra touch van luxe. Dankzij de aparte deur naar de voortuin is de keuken niet alleen prachtig, maar ook verrassend praktisch. INDELING EERSTE VERDIEPING Heerlijk wakker worden Via de overloop met separaat toilet bereik je drie ruim bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer met sfeervol Frans balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een charmant Frans balkon. Opfrissen De moderne badkamer straalt hotel-chique uit en beschikt over een ligbad met nis, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandkranen én vloerverwarming. INDELING TWEEDE VERDIEPING Volwaardige extra woonlaag vol licht en mogelijkheden Deze topverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een indrukwekkende ruimtebeleving. De royale vierde kamer heeft dankzij het schilddak, de dakkapel en het Velux dakraam een hoog plafond en volop daglicht. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor, gym of creatieve studio. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Boven de overloop is een handige bergvliering bereikbaar via een hoger gelegen deur vanuit de slaapkamer — perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & buitenruimte Mediterraan tuingevoel. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels, pergola, borders en een moderne schutting met poort naar de zij- en voortuin. Als extra: een stukje eigen grond aan het water, ideaal om te vissen, suppen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk op dit unieke plekje? Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 30-05 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
218 m²
Content
750 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.