Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Wieldraaierstraat 23

4204EW Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Wieldraaierstraat 23 Gorinchem

Jour d'ouverture

Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00

Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00

Open dag | woensdag 17 september van 13:30-17:00 uur. Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wonen met licht, ruimte en twee keer buitenplezier Dit sfeervolle appartement van 72 m² is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en prettige omgeving. Het appartement is licht en praktisch ingedeeld, met een ruime slaapkamer die is voorzien van een handige inloopkast. De moderne vloer en het gebruik van HR++ glas zorgen voor zowel stijl als comfort. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: één grenst direct aan de slaapkamer, waardoor je de dag kunt beginnen met een kop koffie in de buitenlucht, en het andere biedt extra ruimte om te genieten van de zon of een gezellig moment met vrienden. De ligging is aantrekkelijk: de Wieldraaierstraat staat bekend als een fijne en centraal gelegen buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, en ook het gezellige centrum van Gorinchem ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met uitvalswegen, waardoor je in no-time richting steden als Utrecht of Rotterdam rijdt. Highlights •Bouwjaar 1960 •Woonoppervlakte 72m2 •Twee slaapkamers •Ruime woonkamer van ca. 34 m² met toegang tot balkon •Moderne U-keuken met veel opbergruimte •Twee balkons – waarvan één direct vanuit de slaapkamer bereikbaar •Aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger, cv-ketel én extra opslag •Doorlopende mooie vloer in het hele appartement •HR++ beglazing voor comfort en energiezuinig wonen •Aparte berging – ideaal voor fiets of seizoens spullen •Gelegen in een rustige, gemoedelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen INDELING Welkom! De entree biedt toegang tot een ruime hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, maar ook het separate toilet, de badkamer, de praktische wasruimte, de slaapkamer met inloopkast en de meterkast (het gedeelte onder de meterkast is een inbouwkast). Deze overzichtelijke indeling zorgt voor een prettig wooncomfort en een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Wonen De woonkamer van 34m2 biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een mooie eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon geniet u van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Koken Aansluitend vind je de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De witte kastjes met het donkere werkblad geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij de vele kasten is er volop opbergruimte en heb je alles bij de hand tijdens het koken. Bovendien kijk je vanuit de keuken prettig naar buiten, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en geeft directe toegang tot het kleinere balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en is eveneens licht en goed in te delen, ideaal als logeer- of werkkamer, maar natuurlijk ook geschikt als kinderkamer. Opfrissen De badkamer is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De ruimte is uitgerust met een moderne wastafel met bijpassend meubel en spiegel, een radiator en een comfortabele inloopdouche. Dankzij de praktische indeling is alles binnen handbereik en blijft de badkamer overzichtelijk en gebruiksvriendelijk. De nette afwerking en frisse uitstraling maken het een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aparte wasruimte Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, waar je eenvoudig de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook is hier plaats voor de cv-ketel en vind je extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Zo blijft de rest van het appartement overzichtelijk en opgeruimd. Berging Bij het appartement hoort bovendien een aparte berging. Ideaal voor het stallen van je fiets, maar ook handig voor het opbergen van seizoens spullen of andere zaken die je liever niet in huis wilt hebben. Zo geniet je in het appartement zelf van nog meer ruimte en overzicht. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ITHO HR combiketel Aqua max ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4204

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.