Aller directement au contenu
Logo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

De Helling 36

8401TV Gorredijk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terwispel

Galerie de photos

De Helling 36 Gorredijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Betaalbaar wonen met ruimte en mogelijkheden! Aan De Helling 36 in Gorredijk staat deze tussenwoning uit 1969 met achterom, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Je woont hier in het centrumdeel van het dorp, met scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en horeca allemaal op loopafstand. Een centrale plek waar je alles binnen handbereik hebt. Deze woning vormt een mooie kans voor starters die betaalbaar willen wonen en stap voor stap hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is netjes bewoonbaar en functioneel zoals hij nu is, waardoor je er direct comfortabel kunt wonen. Tegelijkertijd biedt het huis mogelijkheden om het in de toekomst verder aan te passen aan je eigen smaak. Wie hier zijn eigen ideeën en energie in steekt, kan er echt een fijn thuis van maken. Met een praktische indeling, drie slaapkamers en een hoge gootlijn die zorgt voor veel bruikbare ruimte op de verdieping, biedt deze woning meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en kelder. De woonkamer is licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Dankzij de hoge gootlijn zijn de kamers praktisch in te delen en goed bruikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een praktische verdieping met volop bergruimte. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin op het westen met achterom. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Achterin de tuin staat een extra schuurtje van circa 8 m², handig voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan in de straat. Wonen met toekomstmogelijkheden Het huis biedt een mooie basis. Je kunt het huis in je eigen tempo verder aanpassen aan persoonlijke woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van extra comfort of het stap voor stap verbeteren van de energieprestaties, als je dat belangrijk vindt. Voor starters die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt en hun huis gaandeweg eigen willen maken is dit een mooie mogelijkheid. Waarom je hier wilt wonen • Centrale ligging in het centrumdeel van Gorredijk • Voorzieningen zoals winkels, scholen en sport op loopafstand • Betaalbare tussenwoning met potentie • Praktische indeling met drie slaapkamers • Hoge gootlijn met veel bruikbare ruimte op de verdieping • Achtertuin op het westen met achterom • Extra berging en aangebouwde bijkeuken • Mooie basis om naar eigen smaak aan te passen • Ideaal voor starters Mooie kans voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt mits je aan de voorwaarden voldoet. Voorwaarden onder andere: • Je bent jonger dan 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De koopsom blijft binnen de geldende wettelijke grens van € 555.000,- (2026) • Je gaat de woning zelf bewonen Of je daadwerkelijk aan alle voorwaarden voldoet is je eigen verantwoordelijkheid. Laat je hierover goed informeren. De uiteindelijke beoordeling ligt bij de Belastingdienst. Over Gorredijk Gorredijk is een levendig en groen dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Gorredijksterbos en andere natuurgebieden op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Heerenveen, Drachten en de A7 goed bereikbaar. De combinatie van dorpse gezelligheid, veel groen en goede voorzieningen maakt Gorredijk een fijne plek om te wonen. Niet-zelfbewoningsclausule De verkoper heeft de woning zelf niet feitelijk bewoond. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit is een gebruikelijke bepaling bij woningen die niet door de eigenaar zelf zijn bewoond. Tot slot Zie jij jezelf hier al wonen? Dan ben je van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Klimax2 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8401

Google Maps

Gorredijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gorredijk

Chiffres de logement et de quartier dans Gorredijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorredijk. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorredijk
Année Résidents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorredijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.120

Étiquette C

839

Étiquette B

587

Étiquette D

346

Étiquette G

332

Étiquette F

171

Étiquette E

116

Étiquette A+++

112

Étiquette A++++

81

Étiquette A+

41

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorredijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Activité dans Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorredijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorredijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorredijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer maisons in Gorredijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.