Jump to content
Logo of Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

De Helling 36

8401TV Gorredijk • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Terwispel

Photo Gallery

De Helling 36 Gorredijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Betaalbaar wonen met ruimte en mogelijkheden! Aan De Helling 36 in Gorredijk staat deze tussenwoning uit 1969 met achterom, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Je woont hier in het centrumdeel van het dorp, met scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en horeca allemaal op loopafstand. Een centrale plek waar je alles binnen handbereik hebt. Deze woning vormt een mooie kans voor starters die betaalbaar willen wonen en stap voor stap hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is netjes bewoonbaar en functioneel zoals hij nu is, waardoor je er direct comfortabel kunt wonen. Tegelijkertijd biedt het huis mogelijkheden om het in de toekomst verder aan te passen aan je eigen smaak. Wie hier zijn eigen ideeën en energie in steekt, kan er echt een fijn thuis van maken. Met een praktische indeling, drie slaapkamers en een hoge gootlijn die zorgt voor veel bruikbare ruimte op de verdieping, biedt deze woning meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en kelder. De woonkamer is licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Dankzij de hoge gootlijn zijn de kamers praktisch in te delen en goed bruikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een praktische verdieping met volop bergruimte. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin op het westen met achterom. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Achterin de tuin staat een extra schuurtje van circa 8 m², handig voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan in de straat. Wonen met toekomstmogelijkheden Het huis biedt een mooie basis. Je kunt het huis in je eigen tempo verder aanpassen aan persoonlijke woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van extra comfort of het stap voor stap verbeteren van de energieprestaties, als je dat belangrijk vindt. Voor starters die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt en hun huis gaandeweg eigen willen maken is dit een mooie mogelijkheid. Waarom je hier wilt wonen • Centrale ligging in het centrumdeel van Gorredijk • Voorzieningen zoals winkels, scholen en sport op loopafstand • Betaalbare tussenwoning met potentie • Praktische indeling met drie slaapkamers • Hoge gootlijn met veel bruikbare ruimte op de verdieping • Achtertuin op het westen met achterom • Extra berging en aangebouwde bijkeuken • Mooie basis om naar eigen smaak aan te passen • Ideaal voor starters Mooie kans voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt mits je aan de voorwaarden voldoet. Voorwaarden onder andere: • Je bent jonger dan 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De koopsom blijft binnen de geldende wettelijke grens van € 555.000,- (2026) • Je gaat de woning zelf bewonen Of je daadwerkelijk aan alle voorwaarden voldoet is je eigen verantwoordelijkheid. Laat je hierover goed informeren. De uiteindelijke beoordeling ligt bij de Belastingdienst. Over Gorredijk Gorredijk is een levendig en groen dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Gorredijksterbos en andere natuurgebieden op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Heerenveen, Drachten en de A7 goed bereikbaar. De combinatie van dorpse gezelligheid, veel groen en goede voorzieningen maakt Gorredijk een fijne plek om te wonen. Niet-zelfbewoningsclausule De verkoper heeft de woning zelf niet feitelijk bewoond. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit is een gebruikelijke bepaling bij woningen die niet door de eigenaar zelf zijn bewoond. Tot slot Zie jij jezelf hier al wonen? Dan ben je van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
149 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Klimax2 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.