Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

De Helling 36

8401TV Gorredijk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terwispel

Fotogalerij

De Helling 36 Gorredijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Betaalbaar wonen met ruimte en mogelijkheden! Aan De Helling 36 in Gorredijk staat deze tussenwoning uit 1969 met achterom, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Je woont hier in het centrumdeel van het dorp, met scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en horeca allemaal op loopafstand. Een centrale plek waar je alles binnen handbereik hebt. Deze woning vormt een mooie kans voor starters die betaalbaar willen wonen en stap voor stap hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is netjes bewoonbaar en functioneel zoals hij nu is, waardoor je er direct comfortabel kunt wonen. Tegelijkertijd biedt het huis mogelijkheden om het in de toekomst verder aan te passen aan je eigen smaak. Wie hier zijn eigen ideeën en energie in steekt, kan er echt een fijn thuis van maken. Met een praktische indeling, drie slaapkamers en een hoge gootlijn die zorgt voor veel bruikbare ruimte op de verdieping, biedt deze woning meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en kelder. De woonkamer is licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Dankzij de hoge gootlijn zijn de kamers praktisch in te delen en goed bruikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een praktische verdieping met volop bergruimte. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin op het westen met achterom. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Achterin de tuin staat een extra schuurtje van circa 8 m², handig voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan in de straat. Wonen met toekomstmogelijkheden Het huis biedt een mooie basis. Je kunt het huis in je eigen tempo verder aanpassen aan persoonlijke woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van extra comfort of het stap voor stap verbeteren van de energieprestaties, als je dat belangrijk vindt. Voor starters die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt en hun huis gaandeweg eigen willen maken is dit een mooie mogelijkheid. Waarom je hier wilt wonen • Centrale ligging in het centrumdeel van Gorredijk • Voorzieningen zoals winkels, scholen en sport op loopafstand • Betaalbare tussenwoning met potentie • Praktische indeling met drie slaapkamers • Hoge gootlijn met veel bruikbare ruimte op de verdieping • Achtertuin op het westen met achterom • Extra berging en aangebouwde bijkeuken • Mooie basis om naar eigen smaak aan te passen • Ideaal voor starters Mooie kans voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt mits je aan de voorwaarden voldoet. Voorwaarden onder andere: • Je bent jonger dan 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De koopsom blijft binnen de geldende wettelijke grens van € 555.000,- (2026) • Je gaat de woning zelf bewonen Of je daadwerkelijk aan alle voorwaarden voldoet is je eigen verantwoordelijkheid. Laat je hierover goed informeren. De uiteindelijke beoordeling ligt bij de Belastingdienst. Over Gorredijk Gorredijk is een levendig en groen dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Gorredijksterbos en andere natuurgebieden op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Heerenveen, Drachten en de A7 goed bereikbaar. De combinatie van dorpse gezelligheid, veel groen en goede voorzieningen maakt Gorredijk een fijne plek om te wonen. Niet-zelfbewoningsclausule De verkoper heeft de woning zelf niet feitelijk bewoond. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit is een gebruikelijke bepaling bij woningen die niet door de eigenaar zelf zijn bewoond. Tot slot Zie jij jezelf hier al wonen? Dan ben je van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Klimax2 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.