Aller directement au contenu
Logo de Schipbeek Makelaars

Noorseweg 13

7213XV Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Noorseweg 13 Gorssel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Dan zou Noorseweg 13 in Gorssel zomaar eens een hele fijne match kunnen zijn. Deze charmante hoekwoning met aangebouwde garage en vrijstaande veranda met berging is niet alleen verrassend ruim, maar ook klaar voor de toekomst dankzij energielabel A. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort: een dakverhoging, een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond en een moderne badkamer en keuken. Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en slim verduurzaamd. Denk aan een zonneboiler, vernieuwde meterkast, een moderne cv-ketel en 17 zonnepanelen van 2020. De grote veranda met berging in de achtertuin maakt het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als het binnenleven. Je komt binnen in een nette hal met de meterkast, een toilet en een handige trapkast. Vanuit hier loop je zo door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. De ruimte voelt direct prettig aan, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken: het hart van het huis. Dankzij de schuifpui naar het terras vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Alles is slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer is netjes en functioneel, met alles wat je nodig hebt. En dan is er nog die verrassende tweede verdieping: via een vaste trap kom je op een overloop met ruimte voor een fijne werkplek, plus een extra zolderkamer die je helemaal naar wens kunt invullen. De achtertuin is groot, zonnig en op het westen gericht. Aan het einde van de dag nog even met een drankje onder de veranda? Dat klinkt toch als thuiskomen. Noorseweg 13 ligt in Gorssel, een dorp waar sfeer, natuur en gemak hand in hand gaan. De woning staat in een rustige woonwijk, precies op het kruispunt van het gezellige dorpscentrum en het uitgestrekte buitengebied. Of je nu snel even een boodschap wilt doen of juist de natuur in wilt trekken voor een wandeling of fietstocht: hier kan het allebei, zonder dat je er ver voor hoeft te reizen. Gorssel staat bekend om zijn groene karakter, levendige dorpshart en fijne leefklimaat. Met voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportclubs dichtbij, is het een plek waar jong en oud zich snel thuis voelt. En heb je behoefte aan wat stadse reuring? De uitvalswegen richting Deventer en Zutphen liggen om de hoek. Wat je zeker moet weten: • Woonoppervlakte 122 m² • Perceeloppervlakte 312 m² • Voorzien van 17 zonnepanelen (2020) • Energielabel A • Cv-combiketel Remeha uit 2016 • Zonneboiler aanwezig die ook is aangesloten op de wasmachine en vaatwasser voor voorverwarmd water • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en wandverwarming in de hal • Kunststof kozijnen • Twee airco-units zowel voor koeling en verwarming • Waterontharder • Elektrische screens op de verdieping • Badkamer vernieuwd in 2015 • Keuken vernieuwd in 2013 • Dakverhoging gerealiseerd in 2017 • Zolderberging, bereikbaar dmv vlizotrap • Uitbouw aan de achterzijde • Vernieuwde meterkast • Grote zuidwestelijk gelegen achtertuin met vrijstaande veranda en berging • Aangebouwde garage en ruime oprit Klinkt dit als jouw volgende thuis? Wacht dan niet te lang, want hoekwoningen als deze met ruimte, duurzaamheid en ligging in één, zijn schaars. Bel, mail of stuur een berichtje en plan een bezichtiging. We laten je dit huis graag met eigen ogen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.947

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.