Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Clementpolderstraat 1

2807LE Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Clementpolderstraat 1 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend veel ruimte op een fijne plek, welkom aan de Clementpolderstraat 1! Ben je op zoek naar een woning waar je vrijwel meteen zo in kunt? Dan zit je hier goed! Deze leuke hoekwoning in Gouda heeft niet alleen lekker veel licht maar door de dakkapel boven ook verrassend veel ruimte met ca. 94 m² woonoppervlakte. De zonnige, ruime tuin en eigen parkeerplek maken het plaatje compleet. De ligging in de kindvriendelijke wijk Goverwelle is ideaal. Je loopt of fietst zo naar scholen, winkels, speeltuinen, het station én de natuur in. Denk aan het Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen of een mooie tocht richting de Krimpenerwaard. In een kwartier fiets je naar de historische binnenstad van Gouda om een terrasje te pakken. Kortom: een verrassend ruime, goed gelegen woning waar je je meteen thuis zult voelen! Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Bouwjaar: 1989; - Bouwjaar CV-ketel 2021; - 9 zonnepanelen; - Energielabel B; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Badkamer op de begane grond; - Dakkapel in 2024 van nieuwe kunststof bekleding voorzien; - De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de 'Niet-zelfbewoning', 'asbest' -en 'ouderdomsclausules' opgenomen in de koopovereenkomst. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en valt op door de grote raampartijen en de openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, dit zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer. Het vloeroppervlak van 36 m² biedt ruimschoots plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De nette keuken is uitgevoerd met houtlook deurtjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een handige berg-/provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de andere hoek van de woonkamer is de toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, en afgewerkt met een donkere tegel die de ruimte een warme uitstraling geeft. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die alle drie zijn voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer is ruim en geniet van veel daglicht dankzij raampartijen aan twee kanten. Daarnaast is er een slaapkamer in het midden, uitgerust met een ruime inbouwkast en zonder schuine kappen. De derde slaapkamer heeft een gezellige sfeer met zowel rechte als schuine kappen en beschikt over een grote inbouwkast waarin de cv-installatie is weggewerkt. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering: Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De bergvliering is ideaal voor extra opbergruimte. Tuin: De voortuin biedt toegang tot de stenen, aangebouwde berging naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen. De zonnige, op het noordwesten gelegen, achtertuin is omgeven door een hoge houten schutting, wat zorgt voor extra privacy. Direct aan de woonkamer ligt een terras, en tegen de schutting is nog een extra terras gesitueerd. Daarnaast zijn er diverse vaste planten en bloemen die in het voorjaar weer mooi tot hun recht komen. De zijtuin, met tweede uitgang, heeft een kleine overkapping en biedt ruimte voor het plaatsen van de vuilcontainers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.