Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Componistenlaan 172

2807HE Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Componistenlaan 172 Gouda
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische 7-kamer gezinswoning met een vrije ligging aan het water en veel groen! Nabij de geliefde Voorwillenseweg ligt deze verrassend ruime (ca. 155 m²) en goed onderhouden tussenwoning. Binnen geniet je van een praktische indeling met o.a. een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin op het zuidwesten is netjes aangelegd en grenst aan het water. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Voeg daar een fijne ligging in een rustige, groene wijk aan toe en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor zijn toekomstige bewoners! De volledige wijk is in 2025 opgehoogd en opnieuw bestraat, door de herinrichting ziet het er allemaal erg netjes uit en er is meer groen toegevoegd. Op korte afstand vind je het NS-station, scholen, kinderopvang en sportvelden/sportcomplex. De natuur- en recreatiegebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda, de omgeving voorziet dus in alle faciliteiten. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime 7-kamer gezinswoning; - Diepe achtertuin op het zuidwesten, met vlonder aan het water; - Energielabel A en 11 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en v.v. dubbelglas (gedeeltelijk HR++); - Moderne keuken (Siematic) en badkamer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Vernieuwde Cv-ketel (2023); - Gelegen in een kindervriendelijke wijk met winkels, scholen en OV op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Voor de woning ligt een verzorgde voortuin, die eind 2024 is opgehoogd en opnieuw bestraat. Daarnaast is er een handige stenen (fietsen)berging met betegelde vloer en elektra – perfect voor de fietsen of wat extra opslagruimte. Er is ook een buitenkraan en een buitenstopcontact. Binnenkomend in de hal tref je een vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), een schoenenkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 35 m² voelt ruim aan en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Onder de trap vind je een trapkast, waar zich tevens de pomp voor de vloerverwarming bevindt. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne keuken (Siematic, 2017), die is vergroot door de voormalige berging erbij te betrekken. De keuken is ruim opgezet in een L-vorm en uitgevoerd in een zachte taupe kleur met matzwarte handgrepen. Deze moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline), waaronder: - 5-pits inductiekookplaat; - afzuigschouw; - een stoomoven (2024); - een combimagnetron (2024); - koel- en vriescombinatie; - vaatwasser. De keuken heeft een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. De begane grond is volledig afgewerkt met pvc-tegels, met daaronder vloerverwarming, strak gestucte wanden/ plafonds en de voorzijde is voorzien van HR++-glas. 1e verdieping: Ruime overloop, voorzien van vaste kastruimte en een trapkast. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer van ca. 19 m², voorzien van een verduisterend rolluik en met toegang tot een klein dakterras. De kamer is ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en van alle gemakken voorzien: - inloopdouche; - dubbele wastafelmeubel met spiegelkastjes; - extra zwevend toilet; - mechanische ventilatie; - designradiator. 2e verdieping: Doordat de woning is opgebouwd, biedt ook de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de Cv-ketel (Intergas, 2023), de mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een royale inloopkast en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal dakterras, met een fraai uitzicht over het groen. Dit dakterras beschikt ook over een buitenstopcontact. Tuin: De achtertuin van deze woning is écht een fijne plek! De combinatie van bestrating, een groen gazon en sfeervolle borders maakt het tot een prettige buitenruimte. De huidige eigenaren hebben in 2023 het terras opgehoogd en opnieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten – en eventueel in de schaduw onder het elektrische zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en buitenstopcontacten. Achterin de tuin vind je een houten vlonder aan het water, met een vrije ligging én uitzicht richting de Voorwillenseweg. Afmetingen: Woonkamer: ca. 35 m² Keuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca 18,5 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer: ca. 5,5 m² Dakterras (1): ca. 3 m² Slaapkamer 4: ca. 21 m² Slaapkamer 5: ca. 11 m² Slaapkamer 6: ca. 7 m² Dakterras (2): ca. 10 m² Een goed onderhouden, ruime gezinswoning met moderne voorzieningen op een fijne plek in Gouda. Wil jij deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.