Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Componistenlaan 172

2807HE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Componistenlaan 172 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische 7-kamer gezinswoning met een vrije ligging aan het water en veel groen! Nabij de geliefde Voorwillenseweg ligt deze verrassend ruime (ca. 155 m²) en goed onderhouden tussenwoning. Binnen geniet je van een praktische indeling met o.a. een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin op het zuidwesten is netjes aangelegd en grenst aan het water. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Voeg daar een fijne ligging in een rustige, groene wijk aan toe en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor zijn toekomstige bewoners! De volledige wijk is in 2025 opgehoogd en opnieuw bestraat, door de herinrichting ziet het er allemaal erg netjes uit en er is meer groen toegevoegd. Op korte afstand vind je het NS-station, scholen, kinderopvang en sportvelden/sportcomplex. De natuur- en recreatiegebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda, de omgeving voorziet dus in alle faciliteiten. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime 7-kamer gezinswoning; - Diepe achtertuin op het zuidwesten, met vlonder aan het water; - Energielabel A en 11 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en v.v. dubbelglas (gedeeltelijk HR++); - Moderne keuken (Siematic) en badkamer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Vernieuwde Cv-ketel (2023); - Gelegen in een kindervriendelijke wijk met winkels, scholen en OV op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Voor de woning ligt een verzorgde voortuin, die eind 2024 is opgehoogd en opnieuw bestraat. Daarnaast is er een handige stenen (fietsen)berging met betegelde vloer en elektra – perfect voor de fietsen of wat extra opslagruimte. Er is ook een buitenkraan en een buitenstopcontact. Binnenkomend in de hal tref je een vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), een schoenenkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 35 m² voelt ruim aan en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Onder de trap vind je een trapkast, waar zich tevens de pomp voor de vloerverwarming bevindt. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne keuken (Siematic, 2017), die is vergroot door de voormalige berging erbij te betrekken. De keuken is ruim opgezet in een L-vorm en uitgevoerd in een zachte taupe kleur met matzwarte handgrepen. Deze moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline), waaronder: - 5-pits inductiekookplaat; - afzuigschouw; - een stoomoven (2024); - een combimagnetron (2024); - koel- en vriescombinatie; - vaatwasser. De keuken heeft een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. De begane grond is volledig afgewerkt met pvc-tegels, met daaronder vloerverwarming, strak gestucte wanden/ plafonds en de voorzijde is voorzien van HR++-glas. 1e verdieping: Ruime overloop, voorzien van vaste kastruimte en een trapkast. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer van ca. 19 m², voorzien van een verduisterend rolluik en met toegang tot een klein dakterras. De kamer is ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en van alle gemakken voorzien: - inloopdouche; - dubbele wastafelmeubel met spiegelkastjes; - extra zwevend toilet; - mechanische ventilatie; - designradiator. 2e verdieping: Doordat de woning is opgebouwd, biedt ook de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de Cv-ketel (Intergas, 2023), de mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een royale inloopkast en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal dakterras, met een fraai uitzicht over het groen. Dit dakterras beschikt ook over een buitenstopcontact. Tuin: De achtertuin van deze woning is écht een fijne plek! De combinatie van bestrating, een groen gazon en sfeervolle borders maakt het tot een prettige buitenruimte. De huidige eigenaren hebben in 2023 het terras opgehoogd en opnieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten – en eventueel in de schaduw onder het elektrische zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en buitenstopcontacten. Achterin de tuin vind je een houten vlonder aan het water, met een vrije ligging én uitzicht richting de Voorwillenseweg. Afmetingen: Woonkamer: ca. 35 m² Keuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca 18,5 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer: ca. 5,5 m² Dakterras (1): ca. 3 m² Slaapkamer 4: ca. 21 m² Slaapkamer 5: ca. 11 m² Slaapkamer 6: ca. 7 m² Dakterras (2): ca. 10 m² Een goed onderhouden, ruime gezinswoning met moderne voorzieningen op een fijne plek in Gouda. Wil jij deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.