Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Wonen

Cort van der Lindenstraat 44

2805SW Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

Cort van der Lindenstraat 44 Gouda
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden gezinswoning is instap klaar en gelegen in een rustige en gezellige straat! De woning beschikt o.a. over een keuken uitbouw, berging, nokverhoging en dubbele dakkapellen. Woonoppervlakte ca. 96 m², perceeloppervlakte 129 m² en bouwjaar ca. 1957 Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin - Uitbouw op de begane grond - Dakopbouw met dubbele dakkapellen op de slaapverdieping - Fietsen-/tuinberging aan de achterzijde van de aanbouw - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Dubbele dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen. - De woning is voorzien van dubbel glas waaronder HR++ glas - De slaapkamers hebben sunscreens en de ouderslaapkamer heeft een rolluik - Electra met nieuwe groepenkast uit 2017 - Keuken is uit 2017 - Badkamer is uit 2020 - Airco in de ouderslaapkamer en kinderkamer - Diepe achtertuin op het oosten van ruim 11 meter diep De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Gezellige voortuin met vaste plantenbakken, vaste boompjes en bloeiers met een sfeervol grindpad met staptegels naar de karakteristieke entree van de woning. Overdekt entree met bordes en voordeur Bij binnenkomst ervaart je een ruime lichte hal met hoog plafond, meterkast, garderobe, vaste trap, moderne toiletruimte met hangend inbouwcloset en toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is licht door de raampartijen aan beide kanten. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel. Via openslaande hardhouden tuindeuren bereik je de achtertuin die maar liefst 11.00 meter diep is. Uitbouw Deels in de uitbouw is de keuken gerealiseerd in een hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad van natuursteen is. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, keukenboiler, koel- en vrieskast. De keuken heeft een verlaagd plafond dat voorzien is van inbouwspotjes. Achter in de uitbouw is extra kastruimte gecreëerd. Vanuit de bijkeuken betreedt je eveneens via de tuindeur met hor de achtertuin. De begane grond heeft een strakke wand- en vloerafwerking waaronder een hoogwaardige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten waardoor in de zomer de hele ochtend en middag de zon in de tuin schijnt. De tuin is deels bestraat en heeft diverse vaste beplanting waaronder een sier appelboom en gezellige zitjes. Verder is vanuit de achtertuin de aangebouwde stenen berging met buitenkraan en het achterom te bereiken. De aanbouw is voorzien van een houtlook kunststof gevelbekleding. Eerste verdieping: Via de trapopgang met vaste trap, bordes en gevelraam bereikt je de lichte overloop dat toegang geeft tot twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De gezellige kinder slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen v.v. draai-/kiepramen met screening. De ouderslaapkamer met inbouw-/kledingkast ligt gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over kunststof kozijnen met draai/kiepramen met een rolluik. Verder beschikt deze slaapkamer over een airco voor verwarmen en koelen van de ruimte en is er tv-aansluiting aanwezig. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van strak afgewerkt vloer- plafond- en wandafwerking. Badkamer De modern uitgevoerd badkamer met vloerverwarming is hotel chique, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met waskom en bijpassende spiegel, een tweede hangend toilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De compleet gerenoveerde zolderverdieping is te bereiken via de vaste houten trap. Hier bevindt zich de lichte overloop met opstelplaats voor wasmachine-/droger en HR-combiketel. Door de dakopbouw in combinatie met twee dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen is de kinderkamer ruim van formaat. Een gezellig bureautje is er in de nis gecreëerd en is er bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte heeft een airco van verwarmen en koelen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en v.v. inbouwspots. Omgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Ouwe Gouwe’, een kindvriendelijke woonwijk. Vele voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op loopafstand gelegen. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 5 minuten fietsafstand. Ook het Reeuwijks Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen, fietsen en ook watersporters en booteigenaren kunnen zich hier uitstekend vermaken. Deze leuke woning bekijken? Dat kan! Neem contact op met De Wekker Wonen om een afspraak in te plannen. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.