Jump to content
Logo of De Wekker Wonen

Cort van der Lindenstraat 44

2805SW Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Cort van der Lindenstraat 44 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden gezinswoning is instap klaar en gelegen in een rustige en gezellige straat! De woning beschikt o.a. over een keuken uitbouw, berging, nokverhoging en dubbele dakkapellen. Woonoppervlakte ca. 96 m², perceeloppervlakte 129 m² en bouwjaar ca. 1957 Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin - Uitbouw op de begane grond - Dakopbouw met dubbele dakkapellen op de slaapverdieping - Fietsen-/tuinberging aan de achterzijde van de aanbouw - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Dubbele dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen. - De woning is voorzien van dubbel glas waaronder HR++ glas - De slaapkamers hebben sunscreens en de ouderslaapkamer heeft een rolluik - Electra met nieuwe groepenkast uit 2017 - Keuken is uit 2017 - Badkamer is uit 2020 - Airco in de ouderslaapkamer en kinderkamer - Diepe achtertuin op het oosten van ruim 11 meter diep De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Gezellige voortuin met vaste plantenbakken, vaste boompjes en bloeiers met een sfeervol grindpad met staptegels naar de karakteristieke entree van de woning. Overdekt entree met bordes en voordeur Bij binnenkomst ervaart je een ruime lichte hal met hoog plafond, meterkast, garderobe, vaste trap, moderne toiletruimte met hangend inbouwcloset en toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is licht door de raampartijen aan beide kanten. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel. Via openslaande hardhouden tuindeuren bereik je de achtertuin die maar liefst 11.00 meter diep is. Uitbouw Deels in de uitbouw is de keuken gerealiseerd in een hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad van natuursteen is. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, keukenboiler, koel- en vrieskast. De keuken heeft een verlaagd plafond dat voorzien is van inbouwspotjes. Achter in de uitbouw is extra kastruimte gecreëerd. Vanuit de bijkeuken betreedt je eveneens via de tuindeur met hor de achtertuin. De begane grond heeft een strakke wand- en vloerafwerking waaronder een hoogwaardige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten waardoor in de zomer de hele ochtend en middag de zon in de tuin schijnt. De tuin is deels bestraat en heeft diverse vaste beplanting waaronder een sier appelboom en gezellige zitjes. Verder is vanuit de achtertuin de aangebouwde stenen berging met buitenkraan en het achterom te bereiken. De aanbouw is voorzien van een houtlook kunststof gevelbekleding. Eerste verdieping: Via de trapopgang met vaste trap, bordes en gevelraam bereikt je de lichte overloop dat toegang geeft tot twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De gezellige kinder slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen v.v. draai-/kiepramen met screening. De ouderslaapkamer met inbouw-/kledingkast ligt gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over kunststof kozijnen met draai/kiepramen met een rolluik. Verder beschikt deze slaapkamer over een airco voor verwarmen en koelen van de ruimte en is er tv-aansluiting aanwezig. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van strak afgewerkt vloer- plafond- en wandafwerking. Badkamer De modern uitgevoerd badkamer met vloerverwarming is hotel chique, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met waskom en bijpassende spiegel, een tweede hangend toilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De compleet gerenoveerde zolderverdieping is te bereiken via de vaste houten trap. Hier bevindt zich de lichte overloop met opstelplaats voor wasmachine-/droger en HR-combiketel. Door de dakopbouw in combinatie met twee dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen is de kinderkamer ruim van formaat. Een gezellig bureautje is er in de nis gecreëerd en is er bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte heeft een airco van verwarmen en koelen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en v.v. inbouwspots. Omgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Ouwe Gouwe’, een kindvriendelijke woonwijk. Vele voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op loopafstand gelegen. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 5 minuten fietsafstand. Ook het Reeuwijks Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen, fietsen en ook watersporters en booteigenaren kunnen zich hier uitstekend vermaken. Deze leuke woning bekijken? Dat kan! Neem contact op met De Wekker Wonen om een afspraak in te plannen. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
129 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.